已备案后多久可出房产证

❶ 商品房备案后多久才能得到房产证

商品房备案后多久才能得到房产证；商品房开发商要办理房产证是需要内具备以下条件。。容。
需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证。

❷ 问开发商说房子已经备案了，备案后多久房本才能拿到

看你签订的房屋买卖合同上的约定
备案表示有资格办房产证两证，但真正办理房产两证要等交房半年后才可以办证

❸ 竣工验收备案 后什么时候能拿到房产证

办理产权证的时间跟什么时候交房无关，在开发商备齐证件提出申请后，房产局才可以受理此项工程，所以具体时间是根据开发商在准备齐全前期手续的情况下提出申请的时间决定的。

❹ 备案后多久能拿到房产证

请问是现房吗？现房马上凭备案合同去不动产登记中心办理不动产权证。如果是期房，那要等交房以后了。

❺ 法律规定登记备案后多久才能办理房产证，有时间限制么

法律规定登记备案之日起三个月内办理房产证。
《中华人民共和国物权回法》

第二答十条
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

❻ 已备案的房子什么时候拿到房产证

备案表示有资格办房产证两证，但真正办理房产两证要等交房半年后才可以办证。

❼ 已网签备案，房产证什么时候能下来

在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：

1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。

2、等待银行放款；开发商交房。

3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

网签应该准备的资料：

卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

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房屋买卖网签后必须备案，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

1、新房：

网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签

备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案

2、二手房：

网签：打印网签合同——申请过户预约号码——买卖双方携带过户的资料办理过户

网上签约如果红本不在手，首先需要先赎楼把欠款还清后，拿着还清证明到银行领取注销资料，到房屋所在地的国土局网站，预约注销抵押登记，方可网上签约；二手房网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。

备案：二手房的网上备案是个全新的操作模式，二手房交易双方只需按要求提交有效证件、填写相关材料即可，具体操作由经过培训的中介人员或房管局窗口工作人员来完成。

操作人员凭电脑密钥登陆备案系统后，输入拟转让房屋所有权证号、房屋所有权人姓名后提交，按备案系统提示进行网上备案。

❽ 房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗

不一定的。

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。

若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。

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房产证办理一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❾ 已备案的房子什么时候拿到房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房专通常三个月拿到房产证，属二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。