⑴ 成都房租税，是如何收的起征点是多少(营业用房）
成都市个人出租房屋用于居住纳税计算方法
具体应缴：
1.营业税（起征点为租金1500元，包括1500元）=租金收入×3%；
2.城市维护建设税=营业税×[1%（在农村），5%（在建制镇），7%（在城区）]；
3.教育费附加=营业税×3%；
4.四川省地方教育附加=营业税×1%；
5.房产税=租金收入×4%；
6.个人所得税：
a、租金收入小于或等于4000元的：个人所得税=[租金收入-所缴税费（包括以上各种税费）-修缮费（每次限额800元）-800]×10%；
b、租金收入大于4000元的：个人所得税=[租金收入-所缴税费-修缮费（每次限额800元）]×（1-20%）×10%（注：1-20%=80%是计算纳税规定用的公式）
另外，个人出租房屋用于居住之外其他用途，也需纳税6项税费，部分标准有所提高。
举例如下：以常见的月租金800元与1500元为例
1、 月租金800元缴税32元
营业税及与此相关的城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加均无；个人所得税无，房产税32元。共32元。
2、月租金1500元（假设修缮费500元）缴税119元
营业税45元；城市维护建设税3.15元；教育费附加和四川省地方教育附加共1.8元；房产税60元；个人所得税9元。共118.95元。
⑵ 四川省出租房屋年租金22500元 交多少个人所得税
根据《个人所得税法》的规定，个人出租房屋取得收入应按规定缴纳个人所得税。
【税目】回：财产租赁所得答
【税率】：对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
【计税依据】：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（1）财产租赁过程中缴纳的税费（营业税、城建税、教育费附加，应持完税凭证扣除）；
（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）；
（3）税法规定的费用扣除标准（每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定额减除20％的费用）。
另外，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。
（国税函[2002]146号、财税[2000]125号、国税发[1994]089号）
每月应交个税：（22500/12-800）*10%=107.5元
全年交个税107.5*12
⑶ 四川成都,房屋租赁,以每月23650个人所得税交多少,怎么算
目前房来屋租赁所获得的收入应纳源个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。
在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：
房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；
房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。
准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。
⑷ 四川二手房交易20%个税是否开始征收了!!!!!!!!!!!!!!!
20??????????不会有这复么高哦``
1、契税：140平米制以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花税：万分之五。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
7、中介佣金：北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3%。
⑸ 四川宜宾现在买二手房税费怎么算
二手房复税费约为报税价制的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按8万算，过户税费约为6600元。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。