1. 我在开发商处购房时，车库与房子的房产证连在一起，现在想出售车库，请问房产证可以分开吗
可以
单独出售车库必须去房地产交易中心办理
（要交费用的，具体多少要房地产交易中心会告诉你的）
2. 家里有个车库，跟套房一本房产证的，车库可以单独买掉嘛
可以买卖。但因为在一本证上，所以不能办理过户
3. 车库和住房的房产证能分开办吗
车库没有产权，一般是地下人防工程由开发商建设并利用，只能购买使用权，法律保障车库使用权，但如果一旦发生战争，您的车库就被无偿征用。
4. 商品房和车库确权在一个房产证,能不能把车库分割出来单独出售，应该怎么办
既然在一本房产证上，就说明车库不是产权的。产权车库也有房产证的，和房子的房产证一样。所以不能分割出售。
5. 在一个房产证上的车库和正房能分开卖吗
如果是楼房 1看当初设计方案2 如果农村院子 应该不能
6. 在一个房产证上的车库和正房能分开来卖吗
原则上，只要两者在来产自权关系上是互相独立的（以房产登记为准），就可以单独买卖，否则就不行。例如独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。
除此，还要看当地的具体规定。关键是，两者是否都单独发产权证。例如，上海的地下车位可以单独买进卖出，但因车位的产权登记成果不单独发证，而是依附于住宅产证，与之合并登记的。所以派生出，不能先卖出住宅，下次再卖车位。反过来操作倒是可以的。
7. 房产证上房子和车库可以分开么
原则上，只要两者在产权关系上是互相独立的（以房产登记为准），就可以单独买内卖，否则就不行。例如容独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。
除此，还要看当地的具体规定。关键是，两者是否都单独发产权证。例如，上海的地下车位可以单独买进卖出，但因车位的产权登记成果不单独发证，而是依附于住宅产证，与之合并登记的。所以派生出，不能先卖出住宅，下次再卖车位。反过来操作倒是可以的。
8. 商品房和车库确权在一个房产证,能不能把车库分割出来单独出售怎么办
不可以，车库没有独立的产权，只能作为附属房依附于主房上体现在房产证上。除非你说的车库是有独立产权的，也就是在前期购房的时候是单独写的一个合同，这样的可以单独出售。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”
因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。
(8)车库和房子一个房产证上如何分割扩展阅读：
无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。
这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。
地下车库或者车位因为没办理产权登记，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。
如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。