Ⅰ 写字楼房产证办理流程一般是怎样的有哪些注意
办房产证流抄程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
Ⅱ 写字楼房产证办理流程一般是怎样的
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的回五证答是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
Ⅲ 为什么新买的写字楼房产证的使用年限就剩25年了
新买的写字楼，房产证使用年限只剩25年，这是因为开发商卖地的时间已经过去了后才开发的土地。
Ⅳ 写字楼的房产证和一般房产证有什么区别没有
没有区别。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依专法对所购房屋行使占有、属使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
Ⅳ 写字楼房产证与普通房产证有何差别 具体该如
写字楼年限40年，住宅70年
写字楼性质为商用，住宅为居住
写字楼使用面积与房产证面积差比较大，也就是公摊大，大约40-50%，住宅10-30%
其他从证上来说没啥区别了。
Ⅵ 写字楼房产证与普通房产证有何差别
写字楼的房产证和一般的房产证的区别就是在于土地的使用性质不一样，写字楼是非住宅性质内的，使用年限是容40年或者50年的，主要用于商业用途；你说的一般房产证应该是指住宅，产权是70年，另外水电收费情况也不同。
Ⅶ 写字楼的房产证是按一整栋还是按房间分的
房产证，是要复申请了相关“房制地产登记”手续后，经审核通过才拿到的。你申请办证时，是针对整一栋楼，则下发的证也是一栋楼一张证。作为开发商，它申请并拿到的证，一定是整栋楼一张证，又或者几栋楼一张证（即，一个项目一张证）。否则，如同建于上海浦东陆家嘴的金茂大厦，内有几百个独立成套的写字间，莫非它会申请拿几百张房产证？笑话了！
只要该写字楼属于商品房属性的，则领证人拿到这样的一张证后，日后不影响他拿出其中的若干套（成套的）房屋出售。
Ⅷ 房产证显示商品房土地性质显示办公楼怎么办
这种房子是40年产权。我们平时说的商品房，一般是指70年产权的房子，内你这里说的房子，是写字楼容或者是公寓性质的房子，这种房子产权40年，银行和公积金是不积极给办理贷款的。除此之外，这种房子和其他房子也没有什么不同。有些人，专门投资这种房子。
Ⅸ 单位的办公楼，房产证怎么办理
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否内完备。容
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。