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父亲去世了房产怎么继承

发布时间:2021-03-02 11:52:21

『壹』 父亲去世,房子如何继承

您好,您的问题属于《继承法》的范畴。
首先,您父亲的房子是否属于夫妻共同财产,如果专是夫妻属共同财产,那么这个房子只有您父亲的一部分才能够作为遗产继承。
对于这个房子可继承的部分,根据《中华人民共和国继承法》第五条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。因此如果您父亲去世前有遗嘱或遗赠抚养协议,那么先按照遗嘱或遗赠抚养协议进行继承,如果没有,则按照法定继承。
根据《中华人民共和国继承法》第十条规定:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。因此法定继承会按照第一顺序和第二顺序的方式进行。
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『贰』 父亲去世,房产继承如何办理

房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续:

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)

(2)父亲去世了房产怎么继承扩展阅读:

继承所需费用

1、首先继承公证费

要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、办理房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

『叁』 我的父亲去世了,我该怎么继承房产,都需

根据《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。专第二顺序:兄弟姐属妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹”第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等”的规定,你的父亲去世后,由于生前没有立下遗嘱,因此只能按照法定继承来继承,你的3个哥哥还有2个姐姐都有继承权。如果有证据证明房子是你和你父亲一起盖的,那么在继承开始前,就可以先析产,也就是先将你和你父亲共有的房子按共有关系处理,分出属于你的部分,你父亲的部分属于遗传,你只能分得1/6。也就是你如果有证据证明房子是你和你父亲一起盖的,那么你享有房子的7/12,你的3个哥哥和2个姐姐分别享有房子的1/12。如果房屋不可撤分,你有优先继承房子的权利,但你应该补偿你3个哥哥和2个姐姐相应的价格。

『肆』 父亲去世了,房产如何继承

一,你生母是否有房产的问题。需要从你生父母的离婚判决中确定,判决离婚的,必然会对该房屋分割有所记载。另,因你父亲去世时,你生父母之间的配偶关系已经解除,故,你生母不存在继承权问题。
二,第一个后母是否有权分割。没有权利。理由:根据婚姻法的规定,一方婚前的财产属于个人所有,虽然老婚姻法规定房屋在经夫妻共同使用一定时期后(8年)为共同财产,但他们只共同生活了3年,不能判断该房屋为共同财产。
三,第二个后母是否有权分割。其亦不具有分割的权利。理由同上。且此时适用新婚姻法,该房屋不转化为共同财产。
四,你父亲去世前的遗嘱问题。其去世前当着家里所有人面说把房屋留给你的行为是做了口头遗嘱。根据继承法第十七条的规定,遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。因此,应当认定你父亲的遗嘱有效。但是,如果该房屋为夫妻共同财产的,其处分你生母的部分无效。
五,该遗嘱的效力的问题。根据继承法第十七条、第十八条规定:口头遗嘱应当有两名见证人在场,而从您所陈述的事实来看,数量上符合法律规定。但是,该见证人的主体资格仍有限制:下列人员不能作为遗嘱见证人:
(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。此时,就要认定你的大姑、伯伯、小姑是否与你有利害关系。本人认为,对你的继承行为,他们没有利益的涉及,即该遗嘱继承是否成立,都不会影响他们的利益。所以,其不应当视为与本案有利害关系的人。则该遗嘱的效力应当推定为有效。
六、具体办理房产过户问题。你可以拿死亡证明,房产证,户口本(继承人与被继承人的)到公证处申请,他们会给你两张表格,需要你到居住地的公安机关及乡镇以上级政府盖章确认,你都办理完成后,即可以办理继承公证(具体遵公证处要求,一般收费按房屋面积计算)。拿到公证书后,去房屋产权登记机关办理过户就行了,一般15日内办结。

『伍』 父亲去世后房产如何继承

父亲去世后,房产的一半,直接归母亲。另一半,有母亲和所有子女平分。

『陆』 父亲去世,都谁享有房产继承权

父亲去世,如果有遗嘱或扶养协议,遵照遗嘱或扶养协议执行。如果没有,遵照法定继承顺序继承。

被继承人的父母、配偶、子女是第一顺序继承人。爷爷奶奶健在,母亲未再嫁,家里有独生子。因此爷爷和奶奶(被继承人父母)、母亲(配偶)、儿子(子女)是继承人。

房产证改名,必须所有人第一顺序继承人到场才可以的。

放弃继承,必须签署放弃继承权声明文件,并且对该文件进行公证。可以不用身份证,只要填写身份证号码、亲笔签名或按指纹即可。

如果不更名,将来爷爷奶奶去世后,因为爷爷奶奶占有该房产50%的份额,因此需要分割是是爷爷奶奶所占的比例。

爷爷奶奶如果留下遗嘱或跟别人有扶养协议,遵照遗嘱或扶养协议执行。如果没有遗嘱或扶养协议,遵照法定继承顺序继承其份额。

姑姑、叔叔是爷爷奶奶的子女,是第一顺序继承人。如果没有其他第一顺序继承人,则姑姑叔叔均分该房产的50%(爷爷奶奶的份额)。

拓展资料

《继承法》

第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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