『壹』 农村住房有一个土地证，两个房产证。
拆迁补偿是根据房产面积大小，按照评估价以每平米为 单价计算补偿费的。
如果允许办理 两个房产证，其总补偿额是相同的。面积大的多补，面积小的 少补。
『贰』 一个土地证上两个房证应该如何办理不动产证
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，办理土地使用证的材料：(一)办理国有土地使用证(一级市场)；1、所需资料：a、企业工商执照(复印件)；b、法人机构代码证(复印件)；c、法定代表人身份证(复印件)；d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议(复印件)；f、出让宗地界址图；g、宗地界址图；h、招、拍、挂的资料和成交确认书；i、国有土地使用权出让合同；j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；k、契税缴讫凭证；l、土地审批单；m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证；1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；d、规划许可证与规划红线图；(复印件)e、转让协议；f、转让宗地界址图；g、宗地界址图；h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；i、其它税费缴讫凭证；j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；k、协办函(国土分局)。(三)办理建设用地许可证；1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；b、省、市、县土地征用审批单；c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；e、建设用地放线，验线单；f、建设项目产项文件、批复；g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。(四)办理(土地抵押)他项权证1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案)；f、协办函(国土分局)。
『叁』 两个房产证可不可以同时办一个土地证
房屋两个房权证产权人是一人的话两个房产证可以只办一个土地证~
『肆』 房产证 土地证怎么回事啊
可能需要等上一段时间,一般需要国土规划部门完成大产权登记,然后进行土地分割专,只有土地分割完毕后属,十五个工作日就能拿到,根据我的经验,你去开发商那里问一下或者到产权交易大厅去咨询一下,看看该楼盘土地是个什么情况,一般情况下该地块没有二期三期的话,没有土地证也不会影响你的产权的,土地证会很快下来的.另外不用担心,就目前的法律规定,你只需携带房证复印件和身份证复印件办理
『伍』 房产证有两张，土地证可以分割吗
1、按规定，申请分割登记办证的小区，规划和用地手续必须齐全，通过回规划验收，且开发商答的土地没有抵押、查封等情况。否则，土地管理部门将不予核发《国有土地使用权分割转让证明》。新的分割登记办法将过去对购房者的申请土地登记审批环节提前，在开发商申请土地分割时，就已进行了审核，避免购房者买到手续不全或不合法的“问题房”。
2、推行土地分割登记后，开发商只有依法取得土地使用权，并办理了规划手续后，才能办理土地分割证。有分割证，表明房屋销售是合法的。今后，购房者只有看到土地分割证，才会放心地办理购房手续。这就从源头上杜绝了违法用地行为。
『陆』 有2座房子一本房产证2本土地证怎么办
2本
土地证
==说明你的
房产证
是有的，只可能是掉了，去
房管局
办一个遗失就可以了
需要点工本费吧
『柒』 一个土地证上有两个房产证证，两个房产证是两个名字，房产证上写的共同共有，这样棚改可以按两户算吗
应该算两套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
『捌』 一个土地证上有两个产权证，动迁时必须两户都同意吗
要平抄改搬迁了，房子是我盖的但我家有一个房产证，两个土地证，房产证上是我的名字，两个土地证上是我和我姐姐的名字，重要的是几年前她去世了，有一女儿，丈夫未再娶。现在楼房已动工，房产证与土地证都不能在变更，我想问一下这个问题怎样解决 ··无关紧要。 房产证，是个人财产所有权证据，拆迁，原则上只管房产，不管土地。 土地为公有制，个人只有使用权，拆迁时收回使用权就是了，没有赔偿。
『玖』 房产证和土地证合二为一怎么办理
是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。