儿子房产证改母亲名字怎么办

Ⅰ 母亲跟儿子己分户,房产证确由儿子变更成自己的名字,母亲该怎么处理

没有经过母亲同意 儿子擅自更换房产证上的 名字 就是典型的不孝的表现 母亲可以通过版法律程序 要回权房产证所有权 房子是母亲后半生的财产 要是没有了 母亲后半生有可能没有保障 不孝的儿子得到房产以后很有可能会把母亲赶出家门 这样的例子 在农村也是屡见不鲜的

Ⅱ 儿子的房产证怎么加上母亲的名字流程及费用

办理加名字，你们需要你母亲把一部分产权买卖或是赠与孩子，使得孩子成为住回房共有人，才答可以办理加名字手续，
如果只是单纯说加上姓名，建议是，让你母亲把住房产权的1%以买卖形式过户给你，就可以办理了！收取的税费也只有正常过户的1%，只是手续费和评估费一样，没几个钱。祝好运

Ⅲ 将房产证上儿子的名字换.成母亲的名字需要产生哪些费用

1. 分为买卖、赠与变更方式。

2. 具体事情具体对待，直接咨询房管局工作人员！
   

Ⅳ 儿子自私更改了母亲的产权证名字，有什么方法进行纠正

去找土管所帮你改正过来应该就可以了。

Ⅳ 房子的户主是母亲，如果改成儿子的名字，要怎么办理

房子的户主是母亲，如果改成儿子的名字，可以通过赠予的方式办理。

赠予房屋的步骤如下：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

Ⅵ 房产证上原本的儿子的名现改成妈的怎么弄

如果儿子未成年，房管部门不会受理把儿子名下住房过户给父母，因为有未回成年人权益保护法，不予答办理的目的是为了保护未成年人的合法权益。
如果儿子成年，可以办理儿子名义住房过户给父母，由于是直系亲属所以可以办理赠与方式过户或者买卖方式过户。
赠与方式过户：需要双方一起到本地公证处，办理住房赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价缴纳2%的公证费，得到公证书再到房管部门办理赠与过户，缴纳全额契税3%，手续费几百元，就可以办理赠与过户手续。
买卖方式过户：需要双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定办理住房买卖过户。
需要交纳和住房评估费用千分之六，依据户走访评估价格缴纳印花税万分之五。
手续费几百元。
满五年持有住房是免除5.55%营业税。
如果满五年住房，又是儿子名下家庭唯一住房，再次免除1%个人所得税。
契税的征收，看受让方情况，如果买家是首套买入，90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%。如果买家是二套房买入，契税不按面积，一律3%全额征收。
以上税费依据住房评估价格计算和缴纳。

Ⅶ 房产证是儿子的名字，现在想把儿子的名字改成儿子的母亲的名，请问要不要过户

首先要看这位儿子是否年满18周岁。
如果没有成年，不到18周岁，你说的变更回住房登记人为母亲答。办不成的。房管不受理。是为了保护未成年人合法权益。
如果孩子年满18周岁，需要孩子和母亲一起到房管办理过户手续，把住房买卖或是赠与自己母亲，需要缴纳过户税费，才可以办理母亲名义房产证。

Ⅷ 房产证的名字是儿子 怎么才能变成母亲

通过过户方式，修改房产证名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Ⅸ 房产证母亲名改成儿子名怎么改得花多少钱

几种特殊情况下，房产证改名的手续和费用

我国实行的是不动产登记制度，因此想要确定不动产的所有权就要履行相应的登记手续，而不动产所有权的变更也以登记为准。日常生活中，我们经常遇到的就是房屋的登记问题，房屋赠与，继承，二手房买卖等都涉及到房产证的改名，那么房产证改名要履行哪些手续，支付哪些费用呢？不同情况要区别对待。

一、房产证上添加夫妻另一方的名字

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上该办理哪些手续呢？

这种情况的房产证改名比较简单，费用也最低。不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。

二、夫妻离婚，法院将房产判给了一方，房产证上是两个人的名字，如何办理过户？

国税函[1999]391号根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户，缴纳一些手续费就可以了。

三、赠与房屋如何办理过户？

一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

办理公证。根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。

最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。

四、继承房屋如何办理过户？

继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同)

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

Ⅹ 购房合同儿子名子,母亲与儿子共同还款人,房产证能改母亲名吗

购房合同是儿子的名字，母亲与儿子共同还房款，如果房产证上要改母亲的名字的话，母子可以商量一下，在儿子同意的情况下是可以改名的。