房产证换名字怎么换

① 房产证怎么样更换名字

• 你好，姐妹之间要进行房产证更名，可以通过赠与的方式。赠与有两种情内况：

• 1、有房有贷。一般房子贷容款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

• 2、双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

• 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(窗口提供)。原房地产产权证。相关当事人的身份证、户口簿。

• 具体流程建议你到当地房管局咨询。
  

② 请问：修改房产证上的户主名字要怎么办

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

(2)房产证换名字怎么换扩展阅读

通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

5、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

③ 怎么把房产证的名字改成孩子的名字

这个属于过户，过户要缴纳过户费的。 如果你们觉得非要过户的话，就到房产局办理过户手续好了。 要求夫妻都在场。 过户费用： 5年内的普通住房 契税：过户的价格×1.5％ 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 50元每套 印花税 买卖双方各万分之五 营业税 过户价格×5.2％ 如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％ 5年外的普通住房

④ 房产证怎样更换名字

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
步骤阅读
步骤/方法
>01
直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

>02
赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

⑤ 如何更换房产证上的名字

想更改房产证上的名字只能通过正常的过户或赠与手续.可以到当

地所在区的房管专局交易所办理过户属.带着双方身份证房本.

需要交相关的契税、印花税等.具体交多少钱要看你房子的面积和价格.还有不是每个地区的计税方

法都一样.不过新房正常的契税，差额营业税应该是少不了的.

⑥ 房产证换名字怎么弄

您好。
一般来说，房产证名字的变更方式主要分为：添加、赠与、买卖。
一、内添加方式下名字容变更的流程：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
二、赠予方式下名字变更的流程：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
三、买卖方式下名字变更的流程：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
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