『壹』 按份共有的房产,一方出资多,分割时能多分吗
一般来说，如果出资多的一方，无重大过失，可以按比例分割。
『贰』 房子由一方出资，怎么证明房产归出资人所
1.在婚后买的话通常是夫妻共同财产，尤其是你俩不仅要一起还贷还要在房产证上面加名，毋容置疑的共同财产。
2.房产证上加名就是为了保证产权的明确的，加了他的名，他就有一半产权。
3.一起还贷是可行的，反正你们的房子也要婚后买，还要加他的名。具体的手续要去他单位或管住房公积金的部门去问，不同的地方具体情况是不同的。
4.立合同是可行的，合同也是有效的，公证不影响合同的效力，但公证过的合同在日后遇上纠纷的时候作为证据很难被质疑，基本就是铁证。但是，你立这个合同的目的是什么？证明你交了首付又怎样呢？看完了1，2，3你应该明白了如果婚后买房，共支房贷且房产证加名已经铁板钉钉的确保了这房子一定是你和你老公共有的，正常的财产分割一定会是一人一半来认定房屋产权。你定个你交首付的合同想表达个怎样的意思？如果你想由此来证明这房子是你一个人的，直接就告诉你，有了123这不可能。如果你想证明这房子你占大头他占小头，那建议你直接订立一个说明房屋所有权比例的合同来的更直接有效，比如直接在合同中约定这个房屋的产权你占60%还是70%,他占剩下的。
最后，给你个建议，你男朋友一听就能感觉出是一个蛮精明且脑子很清楚的人，和这种人打交道能讲清楚的一定要一开始就讲清楚，越清楚越好，因为和这种人玩什么模糊概念什么的你是玩不过人家的，况且你是女人，他是男人，你家还比他家条件好，怎么看也是你会比他更在乎脸面。
『叁』 房产出资份额怎么公正
第一，出资比例可以写在房产证上，以按份共有方式购买，双方约定对房屋享有的具体份额；第二，如果你们以按份共有方式登记产权，房产证已经写明你们的比例，如果是共同共有方式登记，可以考虑私下约定份额进行公证
『肆』 房产证上权利性质为作价出资(入股)是什么意思
1、这抄个意思就是房屋所有人，袭以房屋的价值作为出资，入股某个公司。
2、在对方入股成为某公司的股东后，这个房产相对应的也要办理过户手续，才能认定为完成了出资义务。
3、如果房产所有人没有及时的过户，不影响股东权利的行使，但是如果公司章程规定了出资时间，房产所有人没有按时履行过户事宜的话，需要对公司其他股东承担违约责任。
『伍』 房地产合作开发,一方当事人违约,根本没有出资，有权主张权利吗明确的法律依据
房地产开发时刻面临来自于法律、政策、管理和市场等各个方面的风险，合作开发版房地产权情况尤为复杂。但以合作的形式共同开发房地产项目，又是我国现行土地制度的必然产物。因为国家所享有国有土地的所有权是不可动摇的、不可转让的。国家土地所有权不可能授予任何民事主体，也不可能进入市场流转。所以国有土地只能通过使用权来进行合法利用和流转，这就决定了国有土地的使用权人可以通过土地作为出资与他人合作开发房地产，实现土地要素与资金要素的结合，从而在最大程度上实现了国有土地使用权人的权利。
『陆』 房屋产证共有人 一方没有出资凭证,利益如何算
共同所有！如果以后涉及不好的事！法院会按照当初出资比例分割！但是一点不出，也是会分到财产的，但是比例份额不会太大！当然。事情怎么说，比如，你没入资，但是由于对方过错照成离婚，也会判给你多一点的！
『柒』 同居关系中，房产证上是一方的名字，另一方有权利要求分割财产吗
如果是两个人共同出资买的，就是共同财产，如果是一方出资，就是出资方的财产，另一方无权分割。
『捌』 夫妻共有房产登记本上如果只写一方拥有产权另一方是否已经失去权利
新婚姻法中婚后买房房产证只写一方名字，属于共同财产吗？
我来答
空虚美的梦
知道合伙人宠物行家 2017-09-08
属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
相关知识
新婚姻法婚后买房的注意事项：
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
5、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。