98平方房产契税多少

① 98平米的房子,40多万契税怎么计算

如果是购买的70年土地使用权商品房：
家庭首套房买入前提90平米以上契税1.5%，
如果是二套买入，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
购买商住房和商业房，因为不限购，不管买入面积和套数，契税都是3%全额契税。

② 我是首次房大概是98平要交多少契税

今年2月22日开始实行新的契税政策。
规定首次买房90平以上契税1.5%

③ 首套房98平米多少契税，办房产证要多少钱

规定家庭首套房买入90平以上契税1.5%，
手续费用几百元。
还要维修基金2%，
凭完税证明可以办理房产证。

④ 98平新房要交多少税

面积90平米以上，首套房契税1.5%，二套房2%；

应交契税=购房总价÷（1+9%）×1.5%或2%

政策依据：

财税2016第23号文件

⑤ 98平方米140万房子多少税费

二手房？还是新房？新房契税加维修基金，二手房契税个税，房产证没有满二年多个增值税，满二增值税免征

⑥ 98平新房要交多少税

看你是买新房还是二手房。
一手房：
主要是契税，根据面积大小如下：专

1、测绘费1.36元/平方属，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

⑦ 98平方的税费和契税费是多少钱首套房

这里关键点(1）卖方不满五年（2）买方你是首次购房享受契税优惠1%~
税费如下内
根据评估价格、面积后对号容入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%（首次1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年免）

建议满五年后过户！
五年后过户的好处：可减免个税和营业税共6.6%，欢迎交流~

⑧ 98平方的商品房要交契税多少钱

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节回契税 营业税优惠政策的答通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

⑨ 98平的房子，契税是多少– 安居客房产问答

主要看是首套房还是二套房

一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通回住房，且该住房为答家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。