❶ 二手房房证不满二年二百平以上合计要缴多少税
面积200平，不满二年的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明内细如下：
一、容契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
❷ 产证不满两年税金怎么算
1、营业税：根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、城市维护建设税按营业税额依城建税税率计算缴纳；（城建税税率：在城市7%；县城、建制镇的5%；不在城市、县城、建制镇的1%）。
3、教育费附加按营业税额依3%费率计算缴纳。
4、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。
对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
5、根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。
❸ 房产证不满2年交多少税
房产不满2年要交的税如下：
缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。
个人将购买超过2年（含2年）的非版普通住房对外销权售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
❹ 二手房房本不够两年房产交易税是多少
房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大回于5年的唯一住答宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
❺ 不满两年的房，要交多少税费
二手抄房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费：100元
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证委托300元
❻ 房产证不满两年过户需要缴纳什么税
房产证不满两年过户来需要缴源纳个税、增值税及附加。
1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。
若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。
2、增值税及附加：计税价格1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。
❼ 房产证不满2年交多少税200方160万
有增值税5.3%，个税1%，如果是首套房契税1.5%，二套契税2%，还有其他的一些不多的费用，差不多0.3%左右，根据你的情况，算就可以。
❽ 房产证不满两年需要交的增值税是百分之几
房产不满2年要交的税如下：
缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。
个人将购买超过2年（含2年）专的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个属人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
❾ 房产证不满2年增值税怎么交
住房过户需要先行缴纳住房评估费用千分之六，
依据住房评估价格缴纳所有过户税费，
规定卖家持有住房不满2年的，过户需要缴纳增值税5%，还有个人所有税1%，
❿ 房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢
房产不抄满2年要交的税如下袭：
缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。