㈠ 麻烦问一下，拍卖房产的起拍价是如何规定的
按照当地的市场价以及银行的评估价决定的，一般起拍价比市场价低很多，成交价就不一定了，主要还是看房子，前段时间杭州市下城区市中的一套绿城的房子，拍出了高价，重点还是看房子。
㈡ 临海绿城玫瑰园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：台州临海绿城玫瑰园
别名：绿城·临海玫瑰园
城市：台州
楼盘位置：古城街道小两山东南侧，沿江公路北侧，灵湖西南侧
产权年限：70年
建筑类型：独栋,
公交线路：交通配套
交通出行2014-09-16更新
临海大道、东方大道、沿江路，交通便捷
公交：古城（20路,济长巴士1路空调），润华汽车园（20路,济长巴士1路空调），古城（78路,20路区间
规划信息：其占地面积为80820平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位法式小独栋二个、合院别墅二个、法式大宅三个
周边配套：学校：开心幼儿园（925米），鸣歌幼儿园（2263米），博雅幼儿园（2487米），新世纪幼儿园（2498米），综艺幼儿园（2577米），临海市工会职业技术学校（2614米）
购物：华润万家(临海店)（2098米），世纪华联（2132米），世纪华联两水店（2172米），金贝超市（2302米），春天超市（2381米），好又多购物中心（2419米），福临超市（2458米）
生活：浙江泰隆商业银行ATM（2346米），中国银行24小时自助银行(大洋西路)（2357米），中国邮政储蓄银行(大洋路支行)（2367米），中国建设银行(临海大洋支行)（2382米）
娱乐：灵湖健康主题公园（1864米）
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈢ 华润房产和绿城房产的优缺点是什么
根据绿城建设 官网的业务模式介绍，绿城 代建模式为三种：
1.政府 代建
与保障性住房及市政公共服务设施等政府类投资项目对接，由绿城建设承担项目建设管理任务，改善城市居民的生活品质。
绿城自2005年10月首次介入杭州市江干区“城中村”改造暨安置房代建项目至今，已承接保障房等政府建设类项目100多个，总建筑面积近1900万平方米。其中保障房项目近90个，总建筑面积近1800万平方米，已竣工/交付面积200多万平方米。
举个例子，绿城2013年在浙江与义乌市政府签订战略合作协议，负责义乌旧村拆迁高层安置项目的代建，目前在义乌接了近16个项目，总建筑面积近600万方。如此庞大的项目总量是普通房产开发所不能比拟的。在代建合同方面，大致按照土建成本的3/1000收取，粗算大致为90元/平方。利润较房产开发不可比拟，但是无土地投资成本，算是稳定的收入。
2.商业代建
与土地确权的房地产项目对接，由委托方提供开发用地并承担全部或主要的开发投资，绿城根据委托方需要向项目输出品牌，并派驻专业的开发团队，承担开发任务，提升其产品的市场价值。另为符合要求的部分项目提供专业融资服务。
自2010年9月创立以来，在三年多的时间里，绿城建设的商业模式得到行业内极大认同，业务呈高速成长态势：截至2013年12月31日，绿城已签约商业建设项目近80个，总占地面积约1000多万平方米。
典型案例：绿城•上海兰园、绿城•杭州翡翠湾、绿城•富阳富春玫瑰园、绿城•嘉兴悦庄
此类项目简单来说就是为规模较小的不知名房产商提供全程的房产开发管理服务，输出品牌，提升产品的市场价值，此类代建模式的收费模式暂不明。
3.资本代建
与各类具备房地产投资能力的金融机构对接，绿城为其寻找房地产投资项目，并为其项目提供全过程房地产开发管理服务，实现“资本+代建”双赢模式。
举个例子，最近绿城与中国平安成立了一家平台公司，正在寻找投资项目。中国平安作为一家金融机构，未曾有任何房产开发的经验，但是要想分一点房地产的大蛋糕，找绿城合作再合适不过。此类代建模式绿城一般都视实际情况有一定比例的占股，实际参与利润分成。
总结以上，绿城代建是一种以轻资产模式运营的房产模式，优势是资金投入少，风险小，劣势是此类代建项目受投资方制约较多（没钱没权利），在绿城最知名的房产品质上的追求也会受到限制。
发展前景，随着近几年房产行业的萎缩，依赖于土地增值的高利润房产开发时代即将过去，何以转型？代建模式不得不说是一种很好的方式。
㈣ 温州鹿城广场77层的楼什么时候开工看他们鹿城其它楼都造好了，77层...
鹿城广场 绿城集团都没钱了 啥时候开工是未知数
㈤ 房产税对绿城房价为什么没影响 求解
最近第来三次回答这个问题自了
前次的回答，希望能帮上您
最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。
税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
从目前两个试点结果看效果一般。
目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢
那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。
㈥ 绿城管理集团房地产开发全产业链服务内容
拿地阶段(市场调研、成本预设、经营测算、投资论证、框架计划）产品设计（规划报批、目回标成本、限额设计答、全景计划、前置施工）工程营造（计划管理、节点评审、精细营造、供方管理、考核评估）营销推广（策略指导、产品定位、团队管理、客户管理、服务管理）交付介入（客户监理、一房多验、物业前置、实测实量、政府验收）物业使用（配套先行、品质物业、园区服务、后期维保、资产管理）
㈦ 房产拍卖公告在哪里找得到
现在法院拍卖一般有传统拍卖和淘宝拍卖两种方式。
1、传统拍卖版，一般是由拍卖公司在本地报纸上登报权公示，所以要经常留意各类报纸，另外现在有执行网，在相应的执行拍卖网上也会公布相关的信息；
2、淘宝拍卖，现在很多法院都开始在淘宝上进行排名，你可以进入淘宝网拍卖频道的司法拍卖栏目可以看到相关的拍卖公告。