房产俩个名字的会有什么不一样

Ⅰ 房产证上写两个人的名字，是发两个房本吗这两个房有什么不同

房产证上写两个人的名字＼只发一个房产本＼而不会发两个房产本的＼只是别人的房产本上只填上一个人的名字＼而你的是姓名栏填上＝个人的名字。

Ⅱ 请问在办理房产证时，两个人的名字放前后有区别吗

房产证两个人的名字放前房后没有什么区别，都是共有权人，如果有约定出资额回，按照约定的划分。答根据《新婚姻法》，
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

Ⅲ 房产证一个人名字和两个人名字有什么区别

如果是结婚以后买的房子，那么房产证上是一个人的名字还是两个人的名字是没有什么区别的。回不答管是夫妻一方是你的名字，他都属于夫妻双方的共同财产。
但如果不是结婚以后买的房子，房产证上有一个人的名字的话，那么有名字的那一方，就这个房子它是没有任何权利的，也就是这个房子没有他的份额。即使将来离婚了，房子也属于有名字这一方的。他不可以分割这个房子的。

Ⅳ 房产证写两个人名字的利与弊分别是什么

婚后抄房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。 不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。

Ⅳ 房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别

1、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。

2、若是夫妻专双方，写谁的名字都是属共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。

3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

4、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。

Ⅵ 婚后买房房产证上写一个名字和两个名字有什么区别

婚后买房房产证上写一个名字和两个名字是否有区别，要看你俩有无事先书专面协议，
如果没有任何产权属书面协议，该住房写谁名字都一样，都属于婚后取得共有财产，一人一半权益，
如果有事先书面产权约定，就按事先的书面约定来定产权归属，

Ⅶ 房产证上两个人的名字和写一个人的名字有什么区别么

您好。婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，版则会有两本权房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。这样解释，不知您能看得明白不？如有不明，请追问。所以，请您谨慎处理为好。

Ⅷ 房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别对以后有什么影响！谢谢

不同的署名方式可能会导致不同的法律后果，甚至会造成出资人血本无归！因此需要谨慎而行。在这里，主要列举以下5种不同的署名方式及其所对应的法律后果，以供参考。
选择一：署“准夫妻”二人名字
很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：
（1）双方买房后结婚
房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字的区别和影响如下:
一、署“准夫妻”二人名字
很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：
（1）双方买房后结婚
房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
（2）双方买房后没有结婚
如果购房后“准夫妻”分手了，署了两个人名字的房子仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但如果有相应证据显示父母出资，且是基于双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
二、署“准夫妻”中一人的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
（1）一方或一方的父母出资，登记在该方子女的名下
根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
（2）一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下
法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。