房产税出租部分在哪里填写

『壹』 房产税中出租房产原值按照什么填写

房产税的计征方式有以下四种：

1、居民自用的住宅类房产免征房产税。

2、出租（用于经营版）房产按年权租金12%计征房产税。

3、其他情况均按房产原值缴纳1.2%房产税。

4、特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。

『贰』 将房屋部分出租应怎样缴纳房产税

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（专在120平方米基础上属上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

『叁』 我公司一处房产部分出租部分自用，如何缴纳房产税

《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2％； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定
《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
据此，贵公司上述房产应按自用、出租用途分组、分段计算应缴房产税。

『肆』 城镇土地使用税,房产税纳税申报表(企业出租)如何填写

房产原值就是房屋建筑物的账面价值，单位税率各地有所不同，你要向当地地方税务局确认，按照企业的土地使用证上的土地面积计算土地使用税。

『伍』 房产税从租报税步骤

房产税从租报税分三个流程：首先要进入申报系统，选择“房产税”这一选内项。然后登记房产信容息页面上将会显示登陆者本人包括自有房产，转租房产，出租房产，以及承租房产等所拥有过的房产信息。可能会有因为房产数据迁移，系统数据升级，或是管理精细化等原因，而导致房产信息缺失，需要根据情况补充完善以及修改信息。之后房产登记信息完善后，提交房产信息，会直接跳转至房产税申报表的填写页面。根据问题填写相应信息即可。
期间要注意如果中途有新增或变更过房产信息的，需要去主管地税部门且在房产变更后的30日内进行房产信息变更。如果该房产的所属地不属于该纳税人的地税主管部门管辖，可以到房产坐落地的地税分局大厅进行办理。如果办理时需要同时申报出租房产的房产税，可以去出租房产信息中录入该房产的相关信息。

『陆』 有一部分出租怎么计算缴纳房产税

房产税暂行条例来规定，源房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
因此，根据现行规定，个人出租住房，应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税；个人出租商业用房，应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税。

『柒』 单位产权房自用办公一部分，出租一部分，如何交纳房产税

出租的部分应交纳的税费：
1、营业税：5%；
2、城建税：营业税的7%；
3、教育费用附加：营业税的3%；
4、房产税：12%；
5、印花税：1‰；
6、并入企业的其他所得一并交纳企业所得税。

『捌』 企业已经按余值缴纳房产税，其中一部分用于出租，还需要按租金收入缴纳房产税吗

总的原则，无需重复缴税。根据《房产税暂行条例》相关规定：自有房产按房产余值缴纳房产税，税率为1.2%;出租房屋按租金收入缴纳房产税，税率为12%。对于同一房屋部分自用部分出租的情况下，房产税如何缴纳，国家税务总局没有统一的明确规定。在实务中，一些省市对此作出过规定或答复
安徽税务12366（2017年答复）：
自用部分按房产原值*(自用面积/总面积)来作为计税房产原值。出租部分，按租金收入12%计算缴纳房产税
以上回复仅供参考，具体情况请咨询主管地税机关。感谢您对税务工作的支持！
厦门税务部门：
自用及出租部分的房产应分别登记税源，其中房产价值应分别按自用及出租部分房产的建筑面积占总建筑面积的比例计算填写。
山东税务部门：
《山东省地方税务局关于印发〈山东省房产税征收管理暂行办法〉的通知》（鲁地税三字[1998] 9号）：同一房产，部分用于出租的，出租部分按租金收入计算缴纳；自用部分以自用房产面积占总面积的比例乘以按规定比例扣除后的房产余值计算缴纳。
重庆税务部门：
《重庆市地方税务局关于房产税有关政策问题的通知》（渝地税发[2009]120号）：纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的房产原值，按以下公式计算确定：
自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积/（自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积）×房产原值
海南税务部门：
《海南省地方税务局关于房产税若干政策问题的通知》（琼地税发[1999]52号）第十七条规定：对企业的综合楼既有自用，又有出租的，应按企业的帐面记载分别计算征收；企业帐面分不清的，由企业申报，经所在地的税务机关审查核实，按房屋自用和出租的面积比例，计算出房屋自用部分的原值计税；对出租部分，按租金收入计税，如租金收入中含有其他收入，如商业柜台租金收入，市场管理费收入等，在计征房产税时，可给予剔除。

『玖』 企业将部分房屋出租后，剩余自用部分如何缴纳房产税

《中华人民共和来国房产税暂自行条例》（国发[1986]90号）第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2％； 依照房产租金收入计 算缴纳的，税率为12％。

(9)房产税出租部分在哪里填写扩展阅读

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，出借房产之次月起，缴纳房产税；

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。