常州拆迁安置房如何办理房产证

① 安置房可以办房产证吗办理房产证的流程

安置房可以办房产证。

具体流程如下：

1、安置房所有权证。

2、被拆除房屋所有权证。

3、拆内迁安置协容议和已回迁安置证明。

4、查档证明。

5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明。

7、安置单位法定代表授权委托书。

8、安置单位受委托人身份证。

(1)常州拆迁安置房如何办理房产证扩展阅读：

安置房主要优势：

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

② 拆迁安置房如何办房产证

拆迁安置房的复所有权一般归属制当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。
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③ 拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程

拆迁安置房房产证办理的大致流程：

大致可以分为两步:

1、 初始登记：依据相内关资料按每幢楼容办理在拆迁人名下;

2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？

1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2、 《房地产转移登记申请书》;

3、 相关证明材料；

4、 被拆迁人身份证；

5、 安置房屋所有权证原件；

6、 被拆除房屋所有权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、 查档证明(收原件)；

2、 已回迁安置证明原件；

3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

另外以下两点必须要了解：

1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；

2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

④ 拆迁安置房办理房产证需要哪些手续

拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心（巢湖中路）档案室开注销证明；

产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；

产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。

办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)

9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)

回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：
1、房屋拆迁安置协议书；

2、旧房拆迁作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

上海动迁房办房产证需要哪些材料：

(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);

(2)身份证明(复印件);

(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);

(4)《动迁协议》(原件);

(5)地籍图(原件两份)；

(6)房屋平面图(原件两份);

(7)契税完税证明(原件)。

一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。

(4)常州拆迁安置房如何办理房产证扩展阅读：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

⑤ 拆迁安置房办房产证需要哪些手续

房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销专售统一发票原件。
（3）房屋的属外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

⑥ 拆迁安置房办理房产证需要哪些证件

首次登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证、批准文件等。

转移登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料、有批准权的人民政府的批准文件、登记测绘报告、宗地图和分层分户图等。

按照《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是依申请而启动登记。对涉及民事主体的权利归属和权利内容变化，属于体现民事主体意思的民事行为，登记机构只有依法登记的权力，没有干涉民事行为的权力。只有与登记事项有利害关系的民事主体，才具有启动登记程序的权力。

因此，只有开发企业主动向不动产登记机构申请，经不动产登记机构对土地、规划、竣工验收等各类相关要件进行审查通过后才能办理登记业务，如开发企业提供不了相关要件或者要件不全，则不能办理相关登记。

⑦ 拆迁安置房如何办房产证

首次登记需提供的资料有：

1、不动产登记申请书、申请人身份证明、土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证、批准文件等。

2、转移登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料、有批准权的人民政府的批准文件、登记测绘报告、宗地图和分层分户图等。如手续完整，不动产登记事务中心会从速办理不动产登记业务。

(7)常州拆迁安置房如何办理房产证扩展阅读

按照《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

只有与登记事项有利害关系的民事主体，才具有启动登记程序的权力。因此，只有开发企业主动向不动产登记机构申请，经不动产登记机构对土地、规划、竣工验收等各类相关要件进行审查通过后才能办理登记业务，如开发企业提供不了相关要件或者要件不全，则不能办理相关登记。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

⑧ 拆迁分到安置房，要怎么去办理房产证

房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证版件到房地产权交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。

⑨ 拆迁安置房办理房产证需要什么手续

据了解‘复’‘办理拆迁安置房房制产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。’‘
~拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问...

⑩ 拆迁安置房如何办理房产证

拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料
1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部专门或旧城改造办见证属);
2、 《房地产转移登记申请书》;
3、 相关证明材料;
4、 被拆迁人身份证;
5、 安置房屋所有权证原件;
6、 被拆除房屋所有权证原件。