小规模房产税率是多少钱

『壹』 请问最新小规模纳税人要交几种税具体的税率是多少啊

国税：

1、增值税：税率为销售收入的3%

2、企业所得税：一般为25%，具体得看税务局怎么定，小规模很常见的为定额税（固定的税）

地税：

1、城建税：应纳增值税的7%

2、教育费附加：应纳增值税的3%

3、其他基金：如价格调控基金等也是按增值税的比率计算（要缴的基金跟当地地税局要求的有关）

4、印花税：签合同（按合同额的比率计算），另外每年初换账本也得贴花，注册资本的比率也得缴印花税。具体比率问你们的税管员

5、房产税、土地使用税

6、个人所得税：超过起工资薪金起征点就得为职工代扣代缴申报个税

(1)小规模房产税率是多少钱扩展阅读：

小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

根据《增值税暂行条例》及其《增值税暂行条例实施细则》的规定，小规模的认定标准

1.从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下(含本数，下同)的；“以从事货物生产或者提供应税劳务为主”是指纳税人的年货物生产或提供应税劳务的销售额占全年应税销售额的比重在50%以上。

2.对上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。

3.年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税。

4.非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。

征收率

增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。

考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。

小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。

『贰』 房地产增值税税率一般是多少

房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用内5%征收率。

拓展资料：

房地产增值税，2016年5月1日起，营改增试点全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，执行了20多年的营业税将正式退出历史舞台。

按照新的增值税税率，容建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注。从目前全国楼市“去库存”的前提下，营改增的实施在绝大多数城市是利好消息，有助于减轻税费从而清理库存。

预计政策将向自住及长期住房倾斜。现行营业税免征房屋，若征收增值税后，将面临交易成本增加的风险。现行全额征收营业税的房屋，若购买原值大于现有售价49%，增值税小于营业税，反之则增值税将大于营业税。

对于差额征收营业税的房屋，由于税率由营业税的5.6%提高到增值税的11%，整体税负亦将有所增加。根据总体税负只减不增的大方针，我们认为在执行细则上会考虑与现行营业税的税负比例，不排除对现在免征营业税的房屋也实行增值税免征。

『叁』 小规模纳税人都需要交什么税房产税如何缴纳

1、增值税按销售收入的3%缴纳。

2、城市建设税按缴纳增值税的7%缴纳。

3、教育费附加按缴纳增值税的3%缴纳。

4、地方教育费附加按缴纳增值税的1%缴纳。

5、印花税：购销合同按购销金额万分之三缴纳，帐簿按5元/本缴纳（每年使用时），按“实收资本”和“资本公积”之和万分之五缴纳年度款项（第一年全额缴纳，后一年按年度增加额缴纳）。

6、按实际占用土地面积缴纳城市土地使用税（各地不同规定）。

7、按自有房地产原值的70%*1.2%缴纳房地产税。

8、车船税按车计征（地区不同，车型不同）。

9、企业所得税按应纳税所得额（调整后的利润）缴纳：应纳税所得额的18%在3万元（含）以内，27%在3万元至10万元（含）之间，33%在10万元以上。

10、支付工资，代扣代缴个人所得税。

(3)小规模房产税率是多少钱扩展阅读：

根据《增值税暂行条例》和《增值税暂行条例实施细则》的规定，小规模认定标准如下：

1、从事生产货物或者提供应税服务的纳税人，以及从事生产货物或者提供应税服务，兼营货物批发、零售业务，年应税增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下的纳税人元（含本数，下同），“主要从事生产货物或者提供应税劳务”是指纳税义务人年度生产货物或者提供应税劳务的销售额占年度应税销售额的50%以上。

2、前款规定以外的其它纳税人，年应纳税销售额在80万元以下。

3、其它个人年度应税销售额超过小规模纳税人标准的，按照小规模纳税人纳税。

4、非企业单位和应税行为不频繁的企业可以选择按小规模纳税人纳税。

『肆』 小规模纳税人的房产税和城镇土地使用税是怎么计算的

房产税：年纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%。

土地使用税：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一、房产税计算方法：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

二、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

(4)小规模房产税率是多少钱扩展阅读：

土地使用税征收标准：

土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

房产税征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

『伍』 小规模纳税人都需要交什么税税率是多少

小规模纳税人每月需要缴纳的基本税种：
1、增值税按销售收入3%缴纳；
2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的适用27%，在10万元以上的适用33%（注：2008年起税率为25%）；
10、发放工资代扣代缴个人所得税。
上述税种中除增值税与企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。
城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、资源税、消费税、企业所得税等等，只要业务涉及就需要缴纳，是否属于小规模纳税人，与缴纳哪种税没有太大的关系，要缴纳什么税，要看你企业经营什么业务，涉及什么税。
交纳增值税(每月15日前国税局申报,按销售金额的3%企业所得税(季度过后的15日内地税申报,按利润总额的25%申报)
城市建设税金(按交纳增值税的1%每月向地税申报)
教育费附加(按交纳增值税的3%每月向地税申报)
车船使用税,按当地规定向地税申报.
个人所得税(每月15日前向地税申报,超过1600元的部分申报)
基本上就这些,如果房屋是自己的需要交纳房屋方面的税金,具体什么名称不太记得了
小规模纳税人经营的业务，在流转税方面属于国税范畴的需要交纳增值税（涉及生产消费税业务的还要交纳消费税），属于地税范畴的需要交纳营业税。因此要看企业经营什么业务，才能知道交什么税。
另外，企业有利润的还要交纳所得税。其他还涉及流转税的附加：城建税、教育费附加、其他地方附加，以及印花税、车船税、房产税、个人所得税等等。

『陆』 小规模纳税人都需要交什么税税率是多少

国税：
需要来申报缴纳增源值税，征收率3%（不叫税率），营业额÷（1+3%）才是你的不含税收入，不含税收入×征收率3%就是你当月要交的增值税。
地税：
城建税
——增值税的1%、5%、7%，纳税人所在地在为市区的，税率为7%，纳税人所在地在地为县城、镇的，税率为5%，其他地区1%。
教育费附加——增值税的3%。
个人所得税（个体工商户经营所得）——既然是加工厂，一般不是个体户就是个人独资企业了，经营所得要申报缴纳，这个说起来就比较复杂点，查账征收的话
应纳税所得额＝收入总额－成本、费用及损失
应纳个人所得税额＝应纳税所得额×适用税率
但是一般都会定税，一般加工厂的话，定率（比如1.5%）征收的比较多，就是你的营业额乘以带征率就是你要缴纳的个人所得税税

『柒』 营改增后房地产小规模纳税人开出的增值税发票含税率是多少

分析如下：

1. 《财来政部 国家税务总局源关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》（ 财税[2016]36号）附件1营业税改征增值税试点实施办法第十六条规定：增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2. 《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定：小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。