金乡房产契税是多少钱

① 最新房产契税税率是多少

您好，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征专收的一种属财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房子契税税率：

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

② 买房契税一般要交多少钱

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％

交易管理费3元/平米

交易登记费50元

卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）

个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）

交易管理费3元/平米

交易流程：

①签完合同后，约定时间过户。

②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）

③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。

④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处

⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）

⑥然后等拿证就可以了

(2)金乡房产契税是多少钱扩展阅读：

买房注意事项：

一、谨慎选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。

二、合同签订须留心

合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。

对合同中有空白条款或内容的，应予以划去或填上内容，切忌不认真看合同就签名。不要轻信口头承诺，对于其他当事人都同意的条款，一定要写入合同中，防止其他当事人“事后不认账”。

三、售楼广告莫轻信

目前，依然有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了商品房买卖合同》是确定买卖双方权利义务的最重要依据，如果购房人认为广告宣传的事项是对订立合同有重大影响的，可以要求增加到合同内容中，并设定违约责任。因广告宣传与事实不符，购房人要求解除买卖合同的，可与开发商协商，协商不成的，应当通过司法途径解决。

四、电商团购要谨慎

一些开发商与电子商务平台合作，以优惠折扣方式吸引消费者。在一些电子商务平台上，有类似于“会员独享”、“网购优惠”等字眼的活动，以办理会员卡或代金券等优惠模式吸引购房人团购。在此类活动中，购房者也一定要谨慎，注意收好缴费的收据。

五、“阴阳合同”签不得

在房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订“阴阳合同”的方式办理交易手续。这种做法，不仅违反了法律的规定，还存在事实上的极大风险。根据《中华人民共和国税收征管法》的相关规定，纳税人提供虚假材料偷税漏税的，均要承担相应的行政处罚，甚至被追究刑事责任。

同时在交易过程中，一旦对方通过司法途径要求履行合同约定事项时，因虚报的内容已被房屋交易管理部门、税务部门或银行所采纳认可，当事人往往必须按照虚报的内容履行相应义务，自行承担由此造成的所有损失。

六、维权途径要选对

根据《中华人民共和国合同法》：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”、“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。依法签订的合同受法律保护，合同当事人对自己签署的合同或协议应以严肃认真的态度履行。

在合同或协议履行过程中出现矛盾纠纷时，当事人可以通过协商解决争议，协商不成的，应当按合同约定的争议解决方式通过仲裁或诉讼等途径及时处理。矛盾纠纷中较为常见的解除合同、退还定（押）金等诉求，属于民事纠纷，应当通过司法途径解决，行政机关无法也无权干预。

参考资料：

网络-购房税费/

③ 办房产证的所有契税费一共多少

1、普通住宅
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、非普通住宅

契税标准：3%
认定标准：别墅、商业、144平方米以上住宅、单价高于某标准的物业、容积率低于某标准的物业。其中后两项视各地政策不同，有些地方没有该限制。

④ 金乡交房需要拿多少钱绿郡公馆

需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，还有办理房权证的其他一些小费用，专具体属如下：根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元(工本印花税5元)；6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

⑤ 山东金乡首套房办房产证要交多少费

新房买入前提，业主需要缴纳手续费几百元，
维修基金2%，。
契税，首套买入90平以下契税1%，90平以上1.5%。
凭完税证明，办理房产证。

⑥ 首套购房契税收费标准是多少

一位市民向市长热线反映：我在乐山中心城区“城际领域”二期购买首套普通住房80多平米，咨询购房契税收费标准。乐山市地税局回复：一、个人购买住房享受契税优惠政策的依据，根据合同备案时间不同，则执行不同的契税政策。

（一）如合同备案时间在2010年10月1日前，执行财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地住房建设主管部门出具”。另根据财政部、国家税务总局《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”

（二）如合同备案时间在2010年10月1日后（含2010年10月1日），执行财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）“对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，将按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。”

二、中心城区普通住房标准的界定与执行。国家七部委国办发[2005]26号文件、国家税务总局财政部建设部国税发[2005]89号、省政府川府发[2005]22号、省地税局省财政厅省建设厅川地税发[2005]104号和川地税发[2010]30号文件对享受优惠政策的普通住房标准作了明确规定，即容积率标准、单套建筑面积标准、价格标准三个条件同时满足的普通住房，才能享受税收优惠政策，反之任何一个条件不满足，都不能享受税收优惠政策。

税务机关将严格执行个人购房相关税收政策，决不会多收、错征税款。

（以上回答发布于2013-01-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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