民间房产证抵押怎么操作

A. 个人之间，房产证抵押借款，怎么操作

最稳妥的措施是到房管局备案，可否办理，到最近的房产交易部门办理咨询即专可。
举例：我们的按揭贷款，银行属会拿着我们的房产证到房管局办理抵押，然后我们还款完毕，即需要亲自到房管局销押。
这样可以保证，房主说房产证丢了，再申请一个证件后把房子卖掉。
另外央行规定,民间借贷最高利率不得超过金融机构同期、同档次贷款利率4倍，超过的不予支持。
JJC家居诚祝您好运！

B. 房产证抵押贷款应该如何操作

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就回是房产，比如答个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

C. 民间借贷房子抵押怎么操作

首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同专和属抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。

D. 民间借贷用房产证抵押需要办什么手续

民间借贷一般不动产登记中心是不受理的。这就需要你们自己写协议。

E. 民间借贷怎样用房产证抵押要啥手续

1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本版
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民权政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

F. 民间房产证抵押贷款需注意什么

①我行抵押类贷款目抄前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；
②若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
抵押贷款房产条件：
需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

G. 个人房产抵押给个人手续如何操作

根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：

1、双方签订一版份抵押借款协议

2、到房产局权办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；
房产证可以由你持有。

4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

拓展资料：

房产抵押：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

参考资料：

网络-房产抵押

网络-担保法

网络-城市房地产抵押管理办法