贷款没有还银行起诉怎么办理房产证

① 房贷还不上了，不知道应该怎么办，已经给起诉了。

1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上回可以向银行说明答自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；
注意：展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。
2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；
4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；
5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

② 别人用我的房产证贷款,现在无刀还银行起诉我应该怎么办

别人用你的房产证贷款，就产生了还贷的连带关系，说明你已经同意了用你的房产做抵押，现在贷款人无力还款，银行起诉，你的房产可以被法院判决用做还贷。

③ 银行贷款没还清可以办房产证吗

是可以拿到房产证的。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

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办理流程

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

④ 银行贷款没还清可以办房产证吗

银行贷款没抄还清是袭可以办房产证的。

关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明：

1. 虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房

   子一定是被抵押给银行的。

2. 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银

3. 行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银

4. 行,房产证给你。当把贷款还清时，即可携带银行的证明到房管局做变更,同时撤销《他项权利证》。

5. 未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户,需咨询当地民政和公安局了，各地情况有所

不同。

⑤ 贷款没还完，房产证怎么办

第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；

第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。

当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。

(5)贷款没有还银行起诉怎么办理房产证扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

⑥ 房贷还不上了，银行起诉我要我还房贷或拍卖房子，我没能力偿还怎么办，会判坐牢吗

银行会拍卖房子。
1、如果，没有按时还房贷，银行会电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
2、程序是起诉、判决生效、申请执行、拍卖房产。
3、银行应对措施大致为以下方法。提前调查摸底，做压力测试，重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访，出风险的时候尽量通过各种手段化解风险。
4、另外，银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早判决早执行早收款，但说实话，效果不大。
5、总之，一手房在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商，但是二手房，就没有开发商可找了。

⑦ 银行贷款没还上能不能办房产证上

银行贷款没还上:那你还在还贷款吗？在还，就没问题，贷款还清后，就给你房产证了。你还不起了，达到银行的断供期限条件后，银行就会起诉到法院，最终法院会拍卖你的房子，那房产证就跟你没关系了。

⑧ 在银行房产证抵押货款没有钱还货款,银行起诉法院会封房吗怎样申请终止执行

在银行办理房产证抵押贷款到期无法偿还的话，如果没有及时和银行进行沟通，银行是可以直接对你进行起诉查封房产的

⑨ 未还清贷款的房产如被银行起诉法院可以拍卖吗

1.你婚前购买的房子，名字写的是女友的，说明房产是你们共同财内产。
2.拖欠银行贷款容不还，法院当然可以拍卖，只是将房产拍卖，归还银行本息后，如果还有剩余钱，可以由你们俩平分。
3.房屋在出售时，房屋管理部门有个预登记，将记录该房产的名字和产权问题，不知你们当时是怎么回答房管部门的，如果默认，房产将是夫妻共同所有（夫妻），如果没有结婚，房产将是女方所有。（首付款是女方的）银行还贷是婚后的话，那么房屋价值扣除首付款，余额将平分。
4.新房购房合同上一般会注明半年内办理房屋产权证书，是不是你女友和开发商已经在房管部门办理了房产证，而房产证书抵押在房管部门里？如果是这样的话，该房产你不能补办房产证书了，只能在还清银行本息后，解除银行房屋抵押手续，由女方过户到你的名下。

⑩ 拿房产证帮朋友去银行贷款,朋友没钱还银行,银行起诉,会不会没收房产

正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材内料，包容括
（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）
（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）
（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。