用房产贷款怎么使用

❶ 如何使用房产证进行抵押贷款

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用专房作为抵押物。
【温馨提示属】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

❷ 用房产证怎么贷款

1.先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2.再做房地产抵押评回估。答
3.签订贷款合同
4.经银行审批
5.房产证+土地使用权证抵押
6.凭（房管局换发的他项权证）到银行领款
资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。每一种材料都是很重要的，可千万不要落下任何一种。

❸ 个人用房产贷款怎么贷

房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

❹ 我想用房产贷款，需要怎么操作，要准备哪些材料，

首先房产持有人要还清房屋贷款，然后带着房地产权证，个人有效证件，如果是经商用，还得带营业执照，购销合同。

❺ 怎么用房子抵押贷款

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❻ 请问用房产证去银行抵押做贷款怎么弄呀

若您通过招行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。