① 买的房子产权40年 到期后怎么办
40年的土地使用权期满前，需要提前一年申请，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，内支付土容地使用权出让金，土地使用者可以申请续期，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，至于交多少钱的土地出让金，按当时的政策去交钱 。
② 40年产权房到期后怎么办
40和50年的房子产权到期后都可以续费。
房屋产权不同是因为土地专用途不同：居住用地属70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
③ 房产证规定-期限40年是 什么意思，40年以后房子怎么处理
40年产权年限的意思是说房屋土地使用年限40年，到期后可以申请续期。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
(3)房产证到期后怎么办40扩展阅读：
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。