离婚前买的房子离婚后怎么办房产整

1. 刚买的新房 因为离婚了 房子需要处理 该怎么办

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

因此，离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院将根据以上原则判决。

2. 离婚前买的房子，离婚后办房产证，怎么操作

您好，您现在的这种抄情况，这次办理产权证只能是先办到您和前妻的名下，因为您当初购买房屋的时候，购房合同的买方是您和前妻两个人的名字，虽然各项款项都是由您来支付，但是根据购房合同，您和前妻是共同的产权人，所以房产证上面必须是您和前妻两个人的名字。

按揭贷款购房的情况，在贷款没有还清之前是不能变更产权人的，如果想变更房产证上面的产权人，只有贷款还清了，才能再增加或者减少变更产权人的。

现在，您要么就等到贷款分期还清或者一次性偿还之后，再办理产权人的变更，要么也可以参照二手房的转贷款业务办理产权人的变更，不过，如果是那样的话，作为购买人一方的情况要符合银行按揭贷款的条件，尤其是还贷能力的考核。如果您不会办理这样的业务，可以找一家房地产经纪机构，花点经纪费用，工作人员就可以帮您全程办理这个事情了。

3. 离婚前买的房，办房产证怎么办

你好，离婚前买的房，属于夫妻共有财产，离婚后，应该有夫妻共有财产分割协议书，戓着法院判决书，如果有，那就按照协议书或者判决书办理，如果没有，那就夫妻俩带上离婚证，身份证，还有关于房屋的所有手续，到办理不动产证部门，去办理。

4. 离婚的时候买的房子，房产证还没有下来，这个时候法律上应该怎么处理房产呢

首先要分析这个房子是婚前还是婚后买的，下面我们来具体的分析一下吧！

如果产权证以一方名义登记，配偶有证据证明婚前购买该房屋时也共同出资，同时有证据证明婚前在双方承认所购房屋为共同所有的前提下出资，则尽管该房屋以一方名义登记， 它仍应被确认为夫妻共同财产，分割应按照共同财产分割的原则进行。 同样，它的抵押贷款债务也是一种普通债务。

但是，不管你是婚前还是婚后买的，如果你们一起偿还贷款，贷款部分和增值部分在婚后应平等分享。

具体细分方案:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 (3)第十条第二款规定的“双方婚后归还贷款的金额及相应的财产增值部分”一般可按以下公式计算:夫妻婚后贷款金额(包括婚后归还的本息)。 实际购房金额(离婚时支付的购房款利息总额)×离婚时的房价。

以上就是关于房产证没下来的一些处理情况，希望对你有帮助！

5. 离婚前房产是一方购买但是结婚前又曾给对方的离婚后怎么处理房产

要有标点符号。房子只有两种情况，一种情况是婚前购买，婚前全款就是个人财产，婚前首付，婚后还贷，首付部分属于个人，还货部分属于共同财产。

6. 离婚前买的房子，离婚后办一方的房产证需要什么证件

离婚前买的房子？是在结婚前还是婚存继期间买的，你得讲清处。不一样的。

7. 婚前买的房,离婚后房产证怎么办

一方婚前购买的房产属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

8. 离婚前买的房子离婚后怎么分

婚前的买方所有，婚后的共同所有（也要看双方家长的出资情况）。
离婚前买的房，离婚时分割。
离婚后还怎么弄，应该离婚时解决。

9. 离婚前买的房子 离婚后办房产证要提供对方户口本吗

离婚前买的房子，离婚时两个协商，如果是由购房登记人所有的，办房产证就不需要对方的户口本，如果不是归登记人所有，那么办理房产证是需要登记人的户口本。