海外房产中心如何收费标准

① 刚入行的新人想问问做海外房产如何找到自己客户

首先，这个问题问得非常好，已经明确了自己是要做海外房产的销售版，那么你就明确了，你权自己的客户的基本划分一是可以去海外或者有想法去海外的人事方面的话比较好确定范围。另一方面就是说房地产的销售房地产有其独特的特点重点在于投资和居住，如果都满足的话，那就更好了。

② 汉伦海外房产托管都有哪些费用

去官网咨询下，目前我知道的主要有托管费、新租客招租费等，然后就是房屋出租必备证书的检测费用。

③ 海外房产怎么买

首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。

④ 想咨询下 海外房地产业务员 一般底薪在多少 销售模式是如何的

这个问题挂了好几天了，其实我也不知道，不过你可以参照国内房产销售的薪资标准内，因为海外房产的从容业人员多数都是原来国内地产销售转过去的。房产销售分新盘销售和二手中介，薪资差的可远了，海外地产也同样分为新房和二手房，甚至还有土地销售。

⑤ 得居海外房产如果我是想一次付清的买的话大概要多少钱啊

百多万美元或欧元

⑥ 得居海外房产如果我是想一次付清的买的话大概要多少钱呢

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⑦ 在国内购买海外房产和在国外买价格一样吗

各国的房产政策没有针对海外买家而限购，对国内外买家一视同仁，没有双重标准，不存在第二种价格，但如果是通过贷款购买的买家，可能申请贷款的比例略有不同。

一、新房和期房

大多数国外房产是开发商统一寻找合作渠道来分销房产的，开发商的返佣作为分销商的利益。当然开发商是不会接待散客的，海外房产行业明确规定不允许客户绕过分销商直接在开发商手里以低价买入，所以不见得有人会直接从开放商处购买，而且即使要卖定价也会与分销商一致，开发商不会破坏整个行业的商业规则和体系。

一般而言，各国的房产政策没有针对海外买家而限购，对国内外买家一视同仁，没有双重标准，不存在第二种价格，但如果是通过贷款购买的买家，可能申请贷款的比例略有不同。

从销售方式来说，国外的新房和期房通常与国内的销售方式类似，也会分期卖，比如XX一期，XX二期……通常情况下，后一期的开盘会比前一期贵。那对于国内买家来说，越早出手低价买入的几率越高，可选择的不房源和户型也越多。

二、二手房

海外的二手房市场目前成交量大，且价格相比较新房或者期房会有较大的偏差，受房子本身的材料、质量、年代、位置等因素影响；房东本人也存在不确定因素，包括卖房原因、心理价位、对买家的喜好等等；市场本身的波动也加大了二手房价的不确定性，所以是一个较复杂的定价体系。

但是从国家政策和法律法规角度讲，本地人和外国人没有被差别对待，所以价格基本没有差别。只是在国内购买二手房的时候，要找专业靠谱的中介公司，会让买家在购房过程中省钱、省心、省力。

简言之，无论购买新房还是二手房，同套房源在国内外购买价格是一样的。在国内购买二手房可能会因选择的中介公司不同，而需要支付的服务费不同，可以多家比较寻求优质服务。

该内容仅在北京适用。

⑧ 投资海外房产 都有哪些付款方法

1.通过汇兑商
在国外的很多地方，你常常可以看到一些不怎么热闹的会汇兑商专，从日常经属营状况来看，这些商品实物没有什么客人喝，但正是这些店铺，再帮中国的富人把自己转移到境外，这种途径的手续费不高。
2.通过地下钱庄
地下钱庄也是一个可以将直接转化为外币的方式，由于资本控制，一般，很多人都会通过地下钱庄来完成大金额的外币兑换，比如说你现在的支票，那么，如果以及他方式的话，可能需要很麻烦的步骤，但是，用地下钱庄的话，就会很快地换成外币。
3.现金支付
以现金支付也是付款的一种方式，但是，对于去海外购房的人来说，海关上是现在人民币携带数量的，所以这种支付方式有一定的麻烦性。
4.获得海外抵押贷款
对于大多数的富人来说，中国的银行提供了一种可以获得海外购买房地产所需要自己的合法渠道。

⑨ 购买海外房产之后，是怎么收房产税的

在国外，不动产保有税分为两部分，固定资产税和城市规划税。海外的土地基本是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要缴纳资产税的了。更多海外房产资讯，可以登录瑞铂的官网了解下。

⑩ 如何在国内购买海外房产

国内买海外房产可以通过专业的海外房产中介来购买。

房地产境外内投资也包含着对外资的容利用，只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来，跨国经营主要不是靠输出本国大量资本，而是善于利用国际资金，靠涉外子公司、分支机构的自身积累。

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