A. 我和老婆离婚了,怎么把房产证上的名字改为我的
一屁股烂账，哪有陈淑敏办的彻底：
告诉你绝招：江苏宜兴人民法院陈淑敏法官最内近判决离婚的猛招：容
1. 被告直到被判决，完全不知在被离婚；
2. 被告和原告都是广州户口，而且广州常住；
3. 陈淑敏以“法律规定”为由，不给被告邮寄判决书，过了60天通告期限，判决自然生效。
B. 名字，离婚后房产证更名手续应该怎么办理
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
（）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
离婚后房产证更名需要的费用：
（1）、契税按产价百分之二;
（2）、印花税按产价万分之五。
（3）、登记费80.00元;
（4）、交易手续费百分之二(按产价);
（5）、工本费20.00元
对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
C. 离婚后更改房产证名怎样办理，及多少费用
首先要析产，步骤:
(1)到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证)，费内用500-1000不等;
(2)到交易办理转容绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费，费用50元;
(5)取证，费用5元。
办理离婚析产登记的必备资料:
(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(3)申请人的身份证明;
(4)房地产登记申请书;
(5)委托书。
登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取；工本费，20元。
D. 离婚后要把房产证改成孩子名要怎么办理
住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证和土地证，。
离异双方一内起，凭身容份证，户口本，婚姻情况证明，孩子身份证（如果未成年，需要孩子出生医学证明）
双方一起到房管，办理住房过户，。如果孩子未成年，需要孩子爹妈替孩子签字办理，就可以办理孩子姓名房产证
E. 离婚后房产证怎么去名字
今天们一抄起来看看离婚后房产证怎么去名字？房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
F. 离婚了,房贷未还完,房产归一方,房产证该如何改名
2种方法。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规专划拆迁、无按揭的属情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
(6)离婚了房产证怎么换名字扩展阅读：
在办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
办理过户注意事项：
如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。
G. 离婚后如何更改房产证名字
可以双方凭身份证，复户口本，离制婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。
H. 离婚房产证去名字如何操作
近日，最高人民法院通过中国法院网公布了《婚姻法》司法解释(三)的征求意见稿(以下简称《征求意见稿》)，向全社会公开征求修改意见和建议。此次《征求意见稿》中的修改热点，很大一部分都和房子有关，比如个人婚前购房的归属、父母赠与子女房产在离婚时的归属等等问题。
离婚房产证去名字
现代婚姻中，男方购房占绝大部分，在高房价的今天，男人一直背负着沉重的购房压力，倘若以上征求意见最终写进《婚姻法》，那么男女双方一旦离婚，在住房以及补偿方面，女性可能将处于绝对弱势地位，女人也将感受到来自房子的压力。
尽管，这些变动目前还只是处于征求意见阶段，但在社会上已引起各方热议，不少读者也打来电话询问相关案例如何处理。本期专刊，记者特邀请到北京大成律师事务所郭文婧律师，就《征求意见稿》中的新变化，为读者解析“离婚时，房产如何分割”的问题。
婚前个人按揭买的房，离婚时归个人
目前买房成本居高不下，婚前个人按揭买的房，动辄一二十年的还贷过程往往要持续到婚后，房贷也必将影响到婚后的财产生活。如果离婚了，这房到底该怎么分?
案例：2005年，小王首付15万元在南湖买下一套房子。拿到房产证之后，他就和女友波波结了婚，当然，房产证上写的是他自己的名字。今年7月，两人因感情不和闹离婚，波波提出她婚后共同承担了房贷，还出了装修费，要求分割房产，小王不同意。小王表示，婚姻期间两人共同还贷约20万元，还有10万元的房贷未付清。两人要离婚，这房子该怎么分?
解读：《征求意见稿》第十一条对这一问题首次做了明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
律师点评：本案中小王婚前支付首付款，婚后和女方波波共同供房，这个时候离婚，若房子归男方小王，女方波波只能拿回所付的按揭款，而无法获得房价升值的补偿，显然违反了民法的公平原则和婚姻法的精神。《征求意见稿》第十一条明确了婚前按揭购房为婚前个人财产，也明确了得房一方应在考虑市场价格及还贷比例的基础上给予对方合理的补偿，既保证了一方个人的财产权利，又在房产不断增值的社会背景下兼顾了配偶的相关权益，并使得司法实际操作更加方便，应该说是比较进步和完善的。
婚后父母买的房，离婚时归个人
中国老百姓传统的观念是：有了房子才能结婚。不过，目前年轻人的收入和越来越高的房价不成正比，很多年轻人只有靠“啃老”才能有套房。而做父母的往往也会耗光积蓄帮着子女买房。可如果一旦小两口要离婚，那问题就来了，给孩子买的房，孩子的另一半有份儿没?
案例：张大爷最近有点心烦，马上就要有孙子了，儿子的房子太小，准备给他买套大房子，老两口去看孙子也方便。但这房子写谁的名字好呢?写自己的名字吧，怕儿子不好想;写儿子的名字吧，万一哪天小俩口吵翻了直接奔离婚登记处去了，房子该怎么办?毕竟是几十万的资产，不能说分给别人就分吧。
解读：《征求意见稿》第八条对此类案例也做了规定，婚后如由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
律师点评：按照《婚姻法》解释第二十二条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《征求意见稿》第八条有了新的变化，对婚后父母买房的性质进行了权利归属上的明确规定，也就是说一方父母出资购买的房产由夫妻共同财产变成了个人财产。对于房屋这种重大财产，“意见稿”给予了特别考虑，使财产关系得到平衡，也有利于今后此类纠纷的实际解决。
（以上回答发布于2013-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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I. 离婚后如何把房产证上的名字更改成一人的 需要什么手续 到哪里操作
可以双方凭身来份证，户口本，离婚自证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。