㈠ 我有个姐,我父母买了一套房子,现在我姐要和我争那个房子,我该怎么办若是打官司能胜诉吗
她是你姐姐,也是你爸妈的孩子,在法律上他应该有份的,既然她是你姐姐,你就分点给她吧!毕竟是父母买的房子,也不是你自己买的,人最重要的还是靠自己的。
㈡ 姐姐和我争房产,我是不是可以不分给她,谢
如果房产是父母遗留下来的,那姐弟都是有份的,除非她自愿放弃。
㈢ 我把我的房产过户给姐姐怎么办理
进行房屋复过户,需要的手续:
卖方;身制份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
㈣ 表姐要和我争房产。。怎么办
姥爷想给谁就给谁啊,再说了房子都打算给长辈了,一个小辈还在那里争,还骚扰要高考的你,最好让几家人一起开个家庭会议,看看分给谁最合适吧。
㈤ 兄弟姐妹之间争房产财产最后都是怎么解决的
一般都是一个人一半的。
兄妹之间最好是和平相处。
大部分为了争家产。
最后都是仇人了
㈥ 自己的亲姐合火别人一起抢自己的房子该怎么办该向哪个部门诉讼
如果情况属实可以向法院起诉。
㈦ 几个姐姐要和我争房产,我该怎么办
法律上来讲,肯定是遗产归子女均分的,所以姐姐们挣是有法律依据的
尽量还是协商解决吧,毕竟这么近的血缘
㈧ 姐姐嫁出去却回来争房产怎么办
你姐姐是法律上的继承人,,和你的地位一样
㈨ 亲姐姐要把房子过户给我,应该怎么办理才能不
可赠予或买卖过户。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
㈩ 姐姐想抢我的房产怎么办
属于你的房产你姐姐怎么会抢呢?也抢不到啊。