房产土地证多少年

⑴ 关于房产证使用年限规定多少年

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久内的；
2、土容地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

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⑵ 一般土地证都要比建好房子早几年

是的，因为是先有地，后有房子，所以土地证肯定是先于房子的。

⑶ 刚买的新做的房子，土地证上的使用年限怎么只有8年啊

被开发商忽悠了。但这也不能怪开发商，是你在买房之前没问清楚。
8年后再补办土地证了。
补办后可以延期到70年。
直接延到70年.

⑷ 房产证与土地证的使用年限一样吗

新房的房产证上的土地使用年限，主要是分为3种：70年产权，50年产权，40年产权。版
二手房的房产证权的土地使用年限，根据交易状态不同，有所不用，以70年产权为例：
如果你是从第一任房主手里买，那么土地使用年限是70年；
假如你是从第2任房主手里买，那么土地使用年限是70年-第2任的使用年限。

⑸ 综合用地的商品房土地年限为40年，到时候办房产证和土地证是记多少年相对于70年的有什么影响

40年或70年的这个期限是固定的。办理产权证是以竣工验收，开发商专申请办理房产证为基点。如属：2009年取得土地使用权，40年或70年的是2049或2079年到期，但是开发商2012年办理房产证，那么业主所享有的土地使用权都分别在2049年或2079年到期。

⑹ 买的二手房 房产过户后土地证使用年限还是70年吗

买的二手房 房产过户后土地证使用年限是剩余的期限了。但现在土版地证使用期规定参考如下权
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

⑺ 买房要等几年才能拿房产证土地证是真的吗不是交房子就可以拿到吗

不是，都要等几年的才拿得到证的。我家房子是交房一年拿的房产证，现在交房两年了还没拿到土地证

⑻ 土地证上写多少年的产权吗

你可以看土地证上的土地使用类型，住宅用地就是国家规定的 70年，商业用地版就是50年，权厂房，车库等是30年。这个是得到国家认可的，而且如果超过70年未拆迁等，一样可以依照目前政策无偿使用下去，具体还是看国家以后政策是否调整。96年的房子 那就是2011-1996=15，已经使用15年了，那就是70-15=55。

⑼ 房产土地证上使用期限是30年.如到期了怎么办

集资房是某个单位的人或者公司 很多人集资的共建的楼房，如果到期了一般情况下都是可以续的！

⑽ 国家规定房产证使用年限多少年

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产回权是永久的；答
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。