⑴ 律师查询房产信息需提供哪些证件
一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明文件,到房产管理部门查询与案件有关的房产信息。
二、所需资料及证明文件:
1、个人身份证明文件;
2、律师执行业资格证明文件;
3、律师事务所证明;
4、法院受理案件的相关证明文件;
5、房产管理部门要求的其他相关证明文件。
⑵ 律师无法院立案通知书可以查房产信息吗
不可以查询,除非取得产权人或共有权人授权委托后查询:
《房屋权属登记信息查询内暂行办法》容(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围:
(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证,此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定,即任何非权利人都可视为“他人”,都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证,故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。
(二)《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定:“律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”
(三)《办法》第十六条规定:“查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务,不得泄露给他人,也不得不正常使用。”
⑶ 律师可以到房产局查询被告的房产吗
不知你是哪里的人?一般来说,房产局是接受律师查询房产所有权及其受限状况(包括抵押贷款)的,具体还要看当地房产局规定。但全国的银行应该都是不接受律师调查的。
建议你委托律师,以某人或某公司与你老公发生诉讼,该律师作为某人或某公司的代理人前往房产局查询你老公房产状况,这样的方式最好。如果你老公真的购房了,那么既然到了按揭环节,那么其购房状况在房产局一定可以查到,即使还没发房产证,但应该已经备案或提交申请办理房产证的材料了。这样的话,你一样可以获取你老公的购房相关信息。
此外,既然决定离婚,建议提示着眼其他离婚可能涉及的财产,早作准备,以最大限度地保护自身权益。
⑷ 房产信息律师可以调取吗
需要授权的,比如法院允许!
⑸ 律师可查房产吗
律师也是需要房产当事人的委托书,并办理好相关手续,才能查询房产登记信息的。如果律师没有房产当事人的委托书,同样是不能查询个人房产的。
⑹ 律师怎么查询被告名下房产
作为一个律师,目前独立取证的空间相对有限的,但是房产信息查询,又是特别重要。因为这影响到案件的保全和最终执行。实际操作过程中,主要还是“以人查房”和“以房查人”两种方式。一,以人查房。检索输入被查询人的姓名和身份证号码,查询其名下所有的房产。二,以房查人。检索输入房产坐落,可以查到登记人信息的,但是只能查到该房屋的基本信息,房产变更等详细信息无法查询。
这两种方式,现在不动产登记中心是拒绝通过以人查房的方式查询的。但根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。根据《律师法》和《民事诉讼法》的规定,律师也可以调取房产登记信息。并未区分“以人查房”和“以房查人”。但律师不可能因为查档的事情去行政诉讼,从时间上来说是不允许的。
那么,如果非要查询被告名下的所有房产信息怎么办呢?向法院申请开具调查令。也就是必须立案后再申请调查令。
房产信息查询一般具体需要提交的资料如下:
1、律师证原件及复印件
2、当事人身份证复印件
3、被查询人姓名和身份证号码
4、授权委托书
5、介绍信
6、法院出具的案件受理通知书
7、权属证据,如《商品房买卖合同》能证明本案与涉案房产有直接利害关系的证据原件
⑺ 律师可以到房管局查别人房产吗
不知来你是哪里的人?一般来说,自房产局是接受律师查询房产所有权及其受限状况(包括抵押贷款)的,具体还要看当地房产局规定。但全国的银行应该都是不接受律师调查的。
建议你委托律师,以某人或某公司与你老公发生诉讼,该律师作为某人或某公司的代理人前往房产局查询你老公房产状况,这样的方式最好。如果你老公真的购房了,那么既然到了按揭环节,那么其购房状况在房产局一定可以查到,即使还没发房产证,但应该已经备案或提交申请办理房产证的材料了。这样的话,你一样可以获取你老公的购房相关信息。
此外,既然决定离婚,建议提示着眼其他离婚可能涉及的财产,早作准备,以最大限度地保护自身权益。
⑻ 律师可以调取房屋查封信息吗
在一定程度上,可以了解公开的相关信息,但是没有侦查权。
⑼ 律师可以到房产局查询被告的房产吗
不知你是哪里的人?一般来说,房产局是接受律师查询房产所有权及其受限状况(包括抵押贷款版)的,具权体还要看当地房产局规定。但全国的银行应该都是不接受律师调查的。
建议你委托律师,以某人或某公司与你老公发生诉讼,该律师作为某人或某公司的代理人前往房产局查询你老公房产状况,这样的方式最好。如果你老公真的购房了,那么既然到了按揭环节,那么其购房状况在房产局一定可以查到,即使还没发房产证,但应该已经备案或提交申请办理房产证的材料了。这样的话,你一样可以获取你老公的购房相关信息。
此外,既然决定离婚,建议提示着眼其他离婚可能涉及的财产,早作准备,以最大限度地保护自身权益。
⑽ 律师可以到房产局申请调查他人房产信息吗
房产信息作为物权信息,依法应当是公开的,律师有权利调取。