房产备案需要什么资料

Ⅰ 麻烦问一下 开发商去房管局备案需要准备的材料有哪些

在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。

1、购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。

2、签订认购书 ：如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称（具体楼号）、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。

3、签订合同：由开发商或销售单位从阳光家缘登录系统，在线签订合同，双方协议各项条款，业主本人设置私有的购房密码。密码务必牢记，现时没有更改密码、取回密码的服务，密码只用于查询合同和乙方姓名是否对应。

合同在线打印，正式打印后双方必须签字；建议先打印草稿确认条款无误。打印缴款通知书，作为业主缴交房款要件。签约完成后，买方应按合同约定的付款方式支付购房款。

(1)房产备案需要什么资料扩展阅读：

房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；负责全市城镇建设安置动迁管理；负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

因此。”《城市房地产开发经营条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，商品房预售合同备案。

Ⅱ 房地产项目申请备案需要准备什么材料

1、项目单位填写项目登记备案申请表并盖章；2、房地产企业开发资质证书、营业执照和法人证明回材；3、城市规答划行政主管部门出具的城市规划设计条件意；4、国土资源行政主管部门出具的项目用地手续（项目；5、由具备可行性研究报告丙级以上工程咨询资格的机；6、资金证明：项目总投资的35%（包括取得土地资；7、环境保护主管部门出具的意见；

Ⅲ 房产网上备案需要什么手续

商品房预售合同备案，需要开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》内才可以办理的。
办理备案容需要的资料如下：
开发商的《商品房预（销）售许可证》；
买受人的身份证、户口本、婚姻证明，就可以办理备案了，备案后办理产权证的时候就需要缴纳契税和维修基金了；

Ⅳ 出租房屋备案需要提供什么材料

你好。房屋租赁登记备案应当提交的资料：（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：1、房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；2、购房合同书、付清房款证明（自购房合同签订之日起120天内未房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料）；3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明（抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件）；4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书（房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件）；5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明；6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证；7、属于“合作建房”类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件；8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件；9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效）；10、房地产权利证书有效期届满的，如无延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款（住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期）；11、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违或者其委托的街道事处出具的临时使用备案材料。以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”的印章，并签署姓名和日期。（二）《房屋租赁合同登记备案申请书》（三）房屋租赁合同书（原件）（四）出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明（五）其他材料：1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明（验原件，留存复印件）；若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件（原件）；2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书（原件）及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地；3、单位无法提供法定产权证明原件的，可以在复印件上盖单位行政公章，出具无法提供原件的情况说明，并作出与原件相符、保证原件真实、合法有效的声明；4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；5、《出租屋流动人口综合管理责任书》。希望能帮助到你望采纳

Ⅳ 房管局备案需要什么材料

需提交以下证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)

3、国有土地使用权证

4、建设工程规划许可证副本

5、施工许可证

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

7、董事会(股东会)批准文件(决议)

8、借款合同、抵押合同

9、房地产评估报告

办理流程：

受理—审理—复审—缴费—发证

在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。

拓展资料：

房管局的职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料：

1、房地产开发企业资质申报表

2、企业法人营业执照及代码证

3、企业章程

4、验资报告(200万元以上货币资金证明)

5、法人代表身份证及任命书

6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同

7、固定办公地点证明

8、项目材料及可行性报告

Ⅵ 房子备案需要什么手续

1、房产证原件和复印件
2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一版个人不能权到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
办理流程：
到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。
3、办好后去交钱，80元。
4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。

Ⅶ 房产备案需要什么手续

1、房产证原件和复印件
2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字专，其中一个人不能到属场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
办理流程：
到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。
3、办好后去交钱，80元。
4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。