房产不备案会怎么样

❶ 签了购房合同不备案有什么后果

你好。
1、你签订的合同是双方真实意思表示，内容和形式均不违反国家法律法规的内规定就是有效的容合同。
2、你说的合同不备案的后果是指法律后果吗？如果是，该合同在真实有效的前提下，未在相关部门备案就没有公示效果，该房屋所有人可能会因为一些经济原因把合同项下约定的房产进行再处分（即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等），这样会严重降低你方签订合同实现的可能性。
因此，建议你按照规定办理合同备案手续。

❷ 楼房在房产没有备案查不到信息 以后会有房产证么产权会出现问题么这样的房子可以买么

您好 ，不备抄案就没办法下房产证的， 因为房产证上的名字是直接写备案的名字的 。一般正规的商品房是签完购房合同之后（有预售证或者销售许可证的前提下），开发商要去房管所备案的 ， 没备案的房子产权没办法保证 。要么是房子不过关或者手续有问题， 没办法备案 ， 就办不了房产证 。 要么是房子没问题， 但是开发商备案没写你的名字，（没写就意味着房屋属于空白状态 ，随时可以卖给别的买家写他的名字） 。 一般开发商把房子卖给不止一个客户的时候 ， 房管所下房产证是直接写备案的人的名字的 ，不能备案， 建议不要买 。 如果要买， 后果自负 。个人建议， 祝您好运 ，盼望采纳 。

❸ 房产局没备案的房子能买吗

根据你所述的情复况，无法判断该房屋制权属归属问题，很难判断该合同是否有效和风险。
一、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，你们签订的该买卖合同是生效的。
根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中）。契证登记的房产，政府部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据法院的判定裁决。
如果该房屋产权归属不清或有争议，该合同是不受法律保护，且会给你带来经济损失。

❹ 房屋不进行备案登记会承担哪些后果

房屋租赁合来同未登记自备案会产生如下法律后果：
1、对出租人的后果
(1)出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，根据各地不同规定可能会被处以行政罚款。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。”
(2)出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。
2、对承租人的后果
(1)承租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，亦将会被处以相应的行政处罚;
(2)未登记备案的合同不得对抗第三人。《上海市房屋租赁条例》第十五条规定“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。”在这种情况下，如果针对同一房屋上存在数个租赁合同，承租权将由已登记备案合同的承租人取得;
(3)未登记备案将会进一步制约相关手续的办理。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

❺ 不办理房屋租赁备案的会有什么后果

首先是租赁合同未经房管部门审查，不一定保证其合同条款内容对租赁双方的内权利和义务容的规定是否明确，是否全面，是否合法。这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争议。这是当前租赁当事人产生纠纷和诉讼的主要原因。 更重要的是根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条的规定，不按期申报，办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

❻ 没有备案能办房产证吗

房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作，房产备回案不影响房产证的答办理

根据《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；

（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；

（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；

（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

(6)房产不备案会怎么样扩展阅读

不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况；

（二）在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；

（三）因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。

❼ 自买房合同生效30天后不去房地产管理部门备案会怎么样

1、合同备案是政府对房地产市场监管的行政措施，备案制度产生于城市房地产回管理法。但答是，据我所掌握的情况，国家层面的《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营条例》、《商品房销售管理办法》均没有规定不备案的法律责任。
2、合同备案，对房地产买卖合同的效力不产生影响，也不产生对抗效力和排他效力。

❽ 购房合同备案如何办理 不及时备案存在风险

购房合同备案流程
1、首先，商品房网上签约
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
购房合同备案查询
大部分城市可以通过房产局官网进行备案查询，直接输入合同编号即可
如官网暂无此功能，需要合同编号和个人身份证明去房产局现场查询
网签和备案有什么区别
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
不办理合同备案有什么风险
商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，不办理备案会存在以下风险
1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。