处理房产净收入怎么缴纳所得税

1. 个人取得的拍卖房产收入如何缴纳个人所得税

根据《关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2007〕1145号)规定版：“个人通过拍卖市场权取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除;不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
为方便纳税人依法履行纳税义务和税务机关加强税收征管，纳税人应比照国税发〔2006〕108号文件第四条的有关规定，在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。 ”

2. 房地产企业所得税按总收入的15%*25%缴纳的条款

你应该是属于核定应税所得率征收的，根据税法规定，具有下列情专形之一的，核定其应税属所得率：
（一）能正确核算（查实）收入总额，但不能正确核算（查实）成本费用总额的；
（二）能正确核算（查实）成本费用总额，但不能正确核算（查实）收入总额的；
（三）通过合理方法，能计算和推定纳税人收入总额或成本费用总额的。

你所在的企业可能是不能正确核算成本费用，但能正确核算或查实收入，所以税务局对你企业实行了核定征收。对你核定的应税所得率为15%，企业所得税税率为25%，总收入*15%就是应纳税所得额（相当于利润），25%是所得税率，将应纳税所得额*税率就是应纳税额。
房地产业的应税所得率在8%-20%之间。

3. 行政事业单位出让房地产是否要缴纳企业所得税

事业单位和行来政单自位不交企业所得税。

企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类：

(1)国有企业;

(2)集体企业;

(3)私营企业;

(4)联营企业;

(5)股份制企业;

(6)有生产经营所得和其他所得的其他组织。

企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人，应依照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。

4. 房地产企业所得税如何缴纳

在项目没有完工交付使用前，采取预交形式，收入（包括预收账款）*毛利率专*企业所得税税率=预交属企业所得税，项目完工后，（售房收入-营业成本-营业税及及附加-三大期间费用+营业外收入-营业外支出+（-）税收调整因素）*25%=汇算企业所得税，汇算企业所得税-预交企业所得税=补交企业所得税。

5. 房产销售个人所得税缴纳标准是什么

个人所得税税率全国统一，不分行业，标准都一样，就是按下面表中的级距套。套上内哪级就按哪级算。容免税金额是2000元。

如，你某月工资不足2000元或刚好是2000元，你就不用交个人所得税。但某月工资是5000元，就要交个人所得税＝（5000-2000）*15%-125＝325元。可见，它完全是按照收入的等级来交税的，不考虑收入的平均水平。了解这个特点后，平均工资不够征税起点的人，就可以想办法避开它。

如，某人年平均工资不足2000元，但个别月份却高达5000元以上，则可以用下列方法避税，把工资高的那个月份的工资折成2个月发，不要集中在某个月发，使每月的工资都在2000元以下，就可化整为零了。

6. 企业房产被强制拍卖该怎么缴纳企业所得税

拍卖收入扣除拍卖费用、税金及房屋成本后的损益(营业外收入或支出)并入年度所得，计缴企业所得税

7. 处理公司房产需要怎么交税

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税版。据介绍，土地增权值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。