婚内房产证也一人和二人有什么区别

Ⅰ 婚后买房房产证登记一个人和两人名字有什么区别

一、在夫妻关系存续期间，下列财产属于夫妻共同财产：
1、工资、奖内金
2、生产、经营、投容资的收益
3、知识产权的收益
4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外
5、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金
6、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置费
二、婚后购买的房产原则上归夫妻共有。但房产是由一方的婚前财产购买的除外。

原则是没有什么区别的，只是有些人是心理上做怪，不写上自己的名字就感觉不是自己的一样。涉及到经济纠纷时可能会有所区分。

Ⅱ 婚后买房，房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

婚后房产证写一个人和二个人区别：

1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）

(2)婚内房产证也一人和二人有什么区别扩展阅读

婚后财产[1]是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：

如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；

如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。

第一：法律规定

1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三） 知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：

（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（三）一方专用的生活用品；

（四）其他应当归一方的财产。

第二：《婚姻法》解释规定

1. 《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

（一）一方以个人财产投资取得的收益

（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

2.《婚姻法》解释二第二十二条规定;

（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产

（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产

3.《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产

4.《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。

Ⅲ 婚后买房写一个人的名字和写两个人的有区别吗

婚后买房写一个人的名字和写两个人如果是共同出资购买没有什么区别。

房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签。

所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

(3)婚内房产证也一人和二人有什么区别扩展阅读：

《婚姻法司法解释（一）》（法释[2001]30号）

第19条：婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《婚姻法司法解释二》第十九条“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 ”

根据《婚姻法司法解释三》（再次强调一下，不是新婚姻法而是新的司法解释）第七条 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

Ⅳ 婚后买房，房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

(4)婚内房产证也一人和二人有什么区别扩展阅读:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

参考资料来源：网络—房产证

Ⅳ 房产证上写一个人和两个人的名字有区别吗

例如，已婚财产，无论是谁写下这对夫妇的名字，都是分享。 已婚人士的财产只是一个特例。 这不是婚后购买的财产。 房子上写着谁的名字？ 如果两个人共同只买一个人的名字，那么没有写名字的人的财产就无法得到保护。 在它面前是持有所有权证书的人，站在共同所有权证书的后面。

责任和所有权之间的区别主要取决于您共享权利的性质。

1、共同共性：不区分共有人之间共享股份的比例，权力和责任相等。

2、按份额：差异化比例，例如，A持有该物业60％的所有权，B持有另外40％的所有权。

提示：

只要是共有财产，任何一方都不能单独处置该财产。

(5)婚内房产证也一人和二人有什么区别扩展阅读：

财产证（房屋许可证）购买者通过交易获得房屋的合法所有权，并可合法行使拥有，使用，获利和处置购买房屋的权利。也就是说，“建筑物所有权证”是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房主的代金券管理和使用自己的房屋。房地产许可证包括房屋所有权证和房屋所有权证。在通常意义上，房地产许可证是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。

根据中国目前的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房权归属的法定宣传方式。 2011年8月下旬，税务部门表示，房产名称增加了一半的房价税。 2013年4月，北京市建设委员会表示，为了防止出售假房等，为确保房屋交易安全，未来北京买家获得的房产证将能够免费设置密码。如果房屋需要转让，更改或抵押在注册企业时，需要密码才能申请。预计将于2013年下半年实施。

法律顾问的意见：如果一方购买房屋并在结婚前购买带有个人财产的抵押，则属于个人财产;如果夫妻双方的抵押结婚，计算方应给予另一方赔偿; “中华人民共和国婚姻法”规定，婚前财产协议受法律保护。

如果双方在婚前不同意财产所有权，由于婚姻关系的存在或财产形式的变化，财产不得转换为夫妻共同财产。

一方在结婚前购买房屋和抵押贷款与个人财产。如果预售合同的买方是该方，并且所有权证书是以该方的名义注册的，则该房屋属于其个人财产。

另一方在结婚后参与贷款的结算，并不会将房屋的性质改变为个人财产。但是，对于由夫妻共同财产或另一方的私人财产偿还的部分贷款，在离婚时取得房屋所有权的一方应当给予合理的补偿。另一方。

如果双方未能就赔偿问题达成协议，他们可以参考房屋的市场价值，并根据另一方的贡献比例计算一方应向另一方支付的赔偿金额（由丈夫和妻子的共同财产偿还的部分贷款，每笔贷款都是出资的一半）。

在结婚前购买的房屋，产权证书是以一方的名义登记的，但另一方有证据证明房屋是共同出资并购买的，前提是双方都承认购买的房屋是共同拥有的，只有该名称以一方名义注册。房屋应被视为夫妻共同财产。房屋按离婚时丈夫和妻子的共同财产分割，抵押贷款债务为夫妻共同债务。

Ⅵ 房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别对以后有什么影响！谢谢

不同的署名方式可能会导致不同的法律后果，甚至会造成出资人血本无归！因此需要谨慎而行。在这里，主要列举以下5种不同的署名方式及其所对应的法律后果，以供参考。
选择一：署“准夫妻”二人名字
很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：
（1）双方买房后结婚
房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字的区别和影响如下:
一、署“准夫妻”二人名字
很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：
（1）双方买房后结婚
房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
（2）双方买房后没有结婚
如果购房后“准夫妻”分手了，署了两个人名字的房子仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但如果有相应证据显示父母出资，且是基于双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
二、署“准夫妻”中一人的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
（1）一方或一方的父母出资，登记在该方子女的名下
根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
（2）一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下
法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

Ⅶ 房产证一个人名字和两个人名字有什么区别

如果是结婚以后买的房子，那么房产证上是一个人的名字还是两个人的名字是没有什么区别的。回不答管是夫妻一方是你的名字，他都属于夫妻双方的共同财产。
但如果不是结婚以后买的房子，房产证上有一个人的名字的话，那么有名字的那一方，就这个房子它是没有任何权利的，也就是这个房子没有他的份额。即使将来离婚了，房子也属于有名字这一方的。他不可以分割这个房子的。

Ⅷ 夫妻房产证写一人名字和两个人名字有什么区别

婚前房产有区别，写谁的名字，房屋产权属于谁，婚后房产没有区别，无论写谁名字，都是夫妻共同房产。
基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。