含免租期的房产税怎么计算

1. 在免租期内的房产税由谁缴纳

根据我们当地的相关规定，房屋出租合同约定有免租期的，在免租期内，由房屋产专权人根据房屋原值属按月计算缴纳当月的房产税。
这种细化的规定，都是在各个省市自己制定的实施条例里规定的，我上面讲的是我们当地的实施条例里规定的，但我觉得大部分地方的规定应该是一致的，如果不确定可以向你们当地的税务部门咨询一下，或者查一下你们当地的房产税实施条例和细则

2. 有租金折扣期限的房产税怎么计算

现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。
为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞，规范执行，财政部和国家税务总局发布财税[2010]121号文件《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》明确，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

3. 房产税免收租金计算

你后面算了厂房出租的税的，所以前面要减除已出租部分。

4. 出租房屋，免租期是否缴纳房产税

根据来我们当地的相关规定，房屋出自租合同约定有免租期的，在免租期内，由房屋产权人根据房屋原值按月计算缴纳当月的房产税。
这种细化的规定，都是在各个省市自己制定的实施条例里规定的，我上面讲的是我们当地的实施条例里规定的，但我觉得大部分地方的规定应该是一致的，如果不确定可以向你们当地的税务部门咨询一下，或者查一下你们当地的房产税实施条例和细则

5. 免租期缴纳房产税如何进行规划

《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税专由产权所有人缴属纳。财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）明确，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。r房产期间免收租金与房产无租使用有着本质的区别：出租人在整个租赁期不向承租人收取任何费用即为房产无租使用；而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，免租期间应由商场按照商场房产原值计算缴纳房产税。

6. 什么是无偿出租和限期免租，如何缴纳房产税

无偿出租指的是无需支付租房费用，免除房租。

免租期是一个租赁合同中用的术语，指免除房租的期限。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

计算方法

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[2]

2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

(6)含免租期的房产税怎么计算扩展阅读：

房产税交税时间：

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

7. 免租期内房产税应如何缴纳

你好，免收租来金期间由产源权所有人按照房产原值缴纳房产税。
《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二点关于出租房产免收租金期间房产税问题规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

8. 免租期房产税怎么计算

1、提供免租期是因为考虑到后期的收益，只有免租才有后期收益，所以免租期并非真正免版租。故按实际收取租金权缴纳房产税。
2、免租期没有实际收到租金，应按原值征收房产税。因为如按租金收取，那么出租房和承租方出于利益需要，可能故意在合同里延长免租期，达到规避房产税目的。

9. 租赁的房产在免租期内如何缴纳房产税

缴纳房产税方法：
到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证。
房回产税是以房屋为征税对象答，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

10. 租赁期内自持物业免租期如何计算房产税

现在只有上海，重庆试点征收房产税，其他还没开始征收房产税