❶ 宜兴安置房刚领房产证过户费
安置房不允许买卖，不能过户。
需要房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理完商品房房产证，契税证明，土地证，才可自由买卖过户。
❷ 宜兴市区的房产管理处在哪
宜兴市住房保障和房产管理局
江苏省无锡市宜兴市东山西路62号
❸ 宜兴龙庭水岸为什么没房产证
一、为什么没有房产证？
原因1、房屋质量检验不合格
根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。
原因2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。
五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
另外，在这“五证”中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明开发商五证不全。
原因3、开发商将房屋抵押给他人
有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有，最后购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能不能要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。
原因4、没有结清相关税费
买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。
二、办理不了房产证怎么办？
1、协商解决
如果办理不了房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金；或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。
2、提起诉讼
如果开发商不愿赔偿损失，那么购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商的违约责任。
❹ 宜兴新源城市花园房产证在哪里领
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而专新房通常三个属月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
❺ 宜兴办房产证需要多少钱
证时需要交的税费
契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买回方交。
维修基金：商答品房价格2%，买方交。
交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。
登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。
印花税：房价的万分之五，双方各半。
营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。
土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。（楼盘网）
❻ 宜兴的房产证增加名字要多少钱
宜兴的房产证增加名字是不要钱的，属于一种便民的市场行为
❼ 办理房产证过户需要到宜兴房管所吗
不需要。
正常过户是到房产所在地所属区的房产交易中心办理。
不是去房管所。
❽ 宜兴办房产证要交那些费用按什么标准交啊
二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于回5年的免）、营业税答5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
❾ 宜兴房产证过户要什么手续
难办，房产证上是你父母的名吧？过户要原产权人亲自到场签字的。
❿ 宜兴农村自建房一定要办房产证吗
现在土地法要求都要房产证的，方便以后拆迁之类的房产纠纷等问题