其实你可以看一下最早试行房产税的重庆模式和上海模式，或对人均面积在某个值一下专的购房者免征属，或对房产单价在某个值一下的免征，所以只要买方不买过多的房产或不买豪宅，就享受免征。尤其重庆采取的是设定人均面积的模式，从房产税试行以后到现在房价几乎零涨幅。其实在欧洲也有免征的情况，比如收入过低(比如买房后不久失业了)，军人，残疾人等。
B. 征收房产税真能降低房价么
“房地产税降房价是毫无疑问的。”全国人大财经委副主任委员尹中卿在接受中专国经济网记者专访属时说。继中央经济工作会议提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”之后，国务院发布《关于创新政府配置资源方式的指导意见》明确，支持各地区在房地产税等方面探索创新，再度让房地产税成为舆论焦点。然而，房地产税一出台能否降房价吗？围绕这一问题，形成两大阵营，有人坚信房地产税是降房价的利器，也有人表示“没那么乐观”。新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康近日在接受媒体采访时表示，不能说房地产税这一因素决定了房价。房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。有分析指出，从已试点数年的重庆、上海来看，无论是对高端存量征收，还是对增量征收，由于涉及人群有限，对房价的影响几乎可以忽略不计。“价格肯定是管用的，价格不管用往往是没到足够高。中国的炒房团跑到美国，说美国次贷危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。”中国央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲则对“房产税对降房价没用”的说法进行了反驳。
C. 为什么说房产税降房价无效
买卖前的产权审核：
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的版一大权原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
D. 房产税真的能降房价吗
房产税根本不能降低房价，直接的一个原因是，住不完的房子，户主会把它租出去，那点低廉的房产税也会加在房租中由租房者承担，黑心点的房东还会翻倍加上去。比如，电费，电力公司收0.5~0.7元一度，到了租房者这里，就变成1~1.5元一度了。水也是这样！
国家N次调控，也没见房价真的降下来，不涨就算不错了。因此，没有多余的钱的话，只能按照需要就买这个原则处理了。钱多的话，可以多买几套租出去，不用担心房产税，你就不用上班了。那么高的房价，大部分是买不起房子的人，城市里房子不愁租的。
E. 征收房产税真的能够降房价吗
“房地产抄税降房价是毫无疑问的袭。”全国人大财经委副主任委员尹中卿在接受中国经济网记者专访时说。
继中央经济工作会议提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”之后，国务院发布《关于创新政府配置资源方式的指导意见》明确，支持各地区在房地产税等方面探索创新，再度让房地产税成为舆论焦点。
然而，房地产税一出台能否降房价吗？围绕这一问题，形成两大阵营，有人坚信房地产税是降房价的利器，也有人表示“没那么乐观”。
新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康近日在接受媒体采访时表示，不能说房地产税这一因素决定了房价。房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。
有分析指出，从已试点数年的重庆、上海来看，无论是对高端存量征收，还是对增量征收，由于涉及人群有限，对房价的影响几乎可以忽略不计。
“价格肯定是管用的，价格不管用往往是没到足够高。中国的炒房团跑到美国，说美国次贷危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。”中国央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲则对“房产税对降房价没用”的说法进行了反驳。
F. 特别谈一下房产税和房价的关系，房产税能不能降房价
房地产税和房价究竟有没有关系？本来不应该有，而且短期内关系确实内也不大，但长期来看会有。首容先，开征房地产税引发房价下降，这不是想看到的。在当下，中国经济“房地产化”在短期内还难以扭转，新型城镇化下的内需增长仍是未来中国经济增长的最大引擎；其次，在当前中国税收遵从度普遍不高的大环境下，如此高的累进税率，在实践中很难执行。2011年在上海和重庆开始试点的房产税为什么税率那么低，征税范围那么窄？其实就是有上述各方面的考虑
G. 为什么会有人认为房产税降不了房价
1、房价上涨的本质是经济增长放缓，创新经济不足导致。需要靠房价支撑GDP增长，所以房价才会涨。房产税并不能改善经济，杯水车薪所以改变不了房价。人们并不是抱怨房价高，而是抱怨薪水买不起房，所以如果经济向好，人们薪水增长比房价快，自然不担心房价上涨。
2、房产税解决的问题是公平问题，而非生产力问题。不过是把一些人的钱贴给另一些人，这里是资源分配，而实际上经济总体并没有改变。可能对一部分人来说，税收可以改善他们的生活，但是同时税收的钱是从另一部分人那里拿来的。这一过程并不会产生增值。
3、在住房的供需关系是需求大于供给的情况下，房产税只会被加到住房需求者手中，比如一个房子加税之后，最后增长的那部分成本要由住房者承担，也就是租客承担。这一过程进一步会加速租客买房的迫切心，但是经济如果不改善，供需关系就没有改变，所以房价不会跌。
4、从西方国家现行的税收来看，税收并没有导致这些国家的房价下降。真正导致房价下降的是经济崩盘。历史上没有一个时期是通过加税改善经济的，相反适当的减税才是改善经济的方式。然而，中国房产税的本质实际上是税费改革，是一种将一次性房产税分散到多次小额房产税的做法。从这个角度说，也是一种减税。但是，本质还是要看经济能否得到改善。中国经济的出路在于创新。
H. 房产税真的能降低房价吗
具体问问房产袭中心。
房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。