父亲个人产权死后房产怎么继承

1. 父亲死亡房产怎么继承

继承开始后，房子作为他的遗产，由第一顺位继承人继承（继母、子女），因此，继母是有继承权。讨论到房子问题，是生父生母的离婚协议，属于利益第三人合同。根据合同房子的所有权应当归属于你。又因为房子没有过户，所以根据不动产登记条例和物权法规定，权利归属是他父亲。那么作为父亲的财产，应当纳入继承范围内，继母作为配偶有一定的继承权利。不过你可以去提起诉讼解决相关纠纷。
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承方式
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条 继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国物权法》
第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十三条 遗产分配
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。

2. 父亲去世，父亲名下的房子归谁继承

1、第一继承是配偶，你和你奶奶以及你妈妈都有权继承；

2、如果你奶奶不放弃继承权需要给她多钱应当由你们自行协商，国家并没有法律规定；

3、如果没有更名，等你奶奶去世后，你叔叔可以继承这房子中属于你奶奶有权继承的那部分的遗产份额；

依据《中华人民共和国继承法》规定如下：

1、第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2、第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

3、第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

(2)父亲个人产权死后房产怎么继承扩展阅读

1、有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

（二）遗嘱继承人丧失继承权的；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

参考资料来源：中国人大网—《中华人民共和国继承法》

3. 父亲去世，房产继承如何办理

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)

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继承所需费用

1、首先继承公证费

要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、办理房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

4. 父亲去世房屋产权怎么分配

继承、受遗赠。房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人（业已内死亡或宣告死亡并遗留财容产者）所遗的房产转归继承人（按法律规定有权接受遗产的人）所有的行为。继承同时又是一种法律制度。继承有法定继承和遗嘱继承两种形式，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；遗嘱继承是按照遗嘱的内容进行继承。继承开始后、如被继承人立有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠（将财产指定给法定继承人以外的人或组织）办理，没有遗嘱的，按法定继承办理。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《联合通知》，其中第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”如处分房产的遗嘱未经公证，“一在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”。

5. 父亲去世，房子如何继承

您好，您的问题属于《继承法》的范畴。
首先，您父亲的房子是否属于夫妻共同财产，如果专是夫妻属共同财产，那么这个房子只有您父亲的一部分才能够作为遗产继承。
对于这个房子可继承的部分，根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因此如果您父亲去世前有遗嘱或遗赠抚养协议，那么先按照遗嘱或遗赠抚养协议进行继承，如果没有，则按照法定继承。
根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此法定继承会按照第一顺序和第二顺序的方式进行。
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6. 父亲去世，名下房产两套如何继承

1. 住房满五年，继承后不重新计算持有时间。继承后，你再卖掉，需要承担全额房价减去办内理继承时的花费容，这个价格20%的个人所得税。

2. 公证费，按照你爹名下房产权益份额来评估计算。

3. 你爹名下房产，在没有特殊书面预定情况下，就是你爹妈共有，一家一半产权，你爹过世，你们办理的，是继承你爹名下那一半手续，缴纳税费也是按照一半房子评估价计算。

4. 继承手续，在你爹无遗嘱指定继承人前提下，按照继承法第一继承序列；死者配偶（你母亲）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹妈（你的爷爷奶奶）你们三方平均分配继承死者名下房产份额！需要你召集第一序列继承人，一起持身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，契税证，一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃的协议，再做个公证，费用是品估价2%，完后，被选取继承人凭公证书，和以上证件材料，去房管办理继承过户手续。死亡的继承人需要死亡郑和婚姻证明，
   

7. 父亲去世了，房产如何继承

一，你生母是否有房产的问题。需要从你生父母的离婚判决中确定，判决离婚的，必然会对该房屋分割有所记载。另，因你父亲去世时，你生父母之间的配偶关系已经解除，故，你生母不存在继承权问题。
二，第一个后母是否有权分割。没有权利。理由：根据婚姻法的规定，一方婚前的财产属于个人所有，虽然老婚姻法规定房屋在经夫妻共同使用一定时期后（8年）为共同财产，但他们只共同生活了3年，不能判断该房屋为共同财产。
三，第二个后母是否有权分割。其亦不具有分割的权利。理由同上。且此时适用新婚姻法，该房屋不转化为共同财产。
四，你父亲去世前的遗嘱问题。其去世前当着家里所有人面说把房屋留给你的行为是做了口头遗嘱。根据继承法第十七条的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。因此，应当认定你父亲的遗嘱有效。但是，如果该房屋为夫妻共同财产的，其处分你生母的部分无效。
五，该遗嘱的效力的问题。根据继承法第十七条、第十八条规定：口头遗嘱应当有两名见证人在场，而从您所陈述的事实来看，数量上符合法律规定。但是，该见证人的主体资格仍有限制：下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。此时，就要认定你的大姑、伯伯、小姑是否与你有利害关系。本人认为，对你的继承行为，他们没有利益的涉及，即该遗嘱继承是否成立，都不会影响他们的利益。所以，其不应当视为与本案有利害关系的人。则该遗嘱的效力应当推定为有效。
六、具体办理房产过户问题。你可以拿死亡证明，房产证，户口本（继承人与被继承人的）到公证处申请，他们会给你两张表格，需要你到居住地的公安机关及乡镇以上级政府盖章确认，你都办理完成后，即可以办理继承公证（具体遵公证处要求，一般收费按房屋面积计算）。拿到公证书后，去房屋产权登记机关办理过户就行了，一般15日内办结。