鞍山房产更名过户怎么收费

❶ 鞍山铁西62平,十八万二手房,更名过户费用多少

规定二手房过户税费是，
买家首套房买入90平以下契税1%，如买家是二套房买版入90平以下契税1.5%，三权套以及三套以上契税3%，
手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税是万分之5。
卖家如持有住房满2年过户可免5%增值税。
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%

❷ 鞍山房屋买卖更名费用

按你房子的价值的百分比计算:具体的上这个网址:http://www.asfc.com.cn/news_mx.aspx?id=4DD7D209A8A0B544
商品房交易要件及收费标准
一、要件：
1、商品房销售发票原件（需复印件2份）；
2、商品房买卖合同（或商品房购销契约书）原件2份；
3、商品房结算安置单原件（需复印件2份）；
4、购房人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件（需复印件3份）；
5、登记备案受理单原件（需复印件2份）；
6、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。
注：（1）购房人夫妻双方户口不在一个户口簿上或购房人夫妻双方户口在一个户口簿上但无法证明夫妻关系的，须提供夫妻关系证明；
（2）购房人夫妻离婚、协议离婚的，须提供离婚证或离婚协议书，法院判决的，须提供判决书；
（3）购房人配偶死亡的须提供《医学死亡证明书》；
（4）以上要件除《医学死亡证明书》外，均须提供原件。

二、收费标准：

项目
基数
标准
部门

交易手续费
建筑面积

（成交价）
1、建筑面积低于144平方米的普通住宅：
（1）在2002年2月28日以前购买的，按成交价的0.5％收取；
（2）在2002年3月1日——2003年12月31日期间购买的，按建筑面积3元/平方米收取；
（3）在2004年1月1日以后购买的，由开发企业负责交纳，个人免收。
2、建筑面积高于144平方米的非普通住宅及车库、商业网点、办公用房等非住宅，按成交价的0.5％收取。
交易中心

❸ 辽宁鞍山办理房产过户需要多少钱

要看房子是产权还是公房，产权房的话要先评估，61平的话看地点，内如果是20万成交的话会容评估价会在16万左右，评估费在500左右，士地出让金加房本钱等会在500左右，如果没交房屋基金的话还要去辽南大市场对过的交钱才可以办过户，交易费要看买卖双方有没有2套房，如果双方都没有1%（16万乘1%）如果一方有二套（16乘2%）如果双方者有（16万乘3%）如果是门市房基础利率为4%。

❹ 房屋更名需要多少钱

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继回承、赠与，方式不同，交易的流答程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

❺ 房产更名过户需要手续费吗，怎么办理

办理房屋产权复过户的手续和费制用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
房管局或者找你们小区的物业问，一般都管

❻ 鞍山房产证过户费用问题

大概需要6000元左右，现在房产买卖的手续费用都涨了，由其你刚领到证不满5年就变更，还要再交1%的个人所得税，替你估算了一下，大概需要5000-6000元吧。

❼ 房产过户需要哪些手续费,多少钱

1. 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

2.费用总共在2600元左右。

一、买房人应当缴纳税费：

1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0．05％

3、房产过户交易费：3元／平方米；

4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

二、卖房人应当缴纳税费：

1、房产过户印花税：是房款的0．05％；

2、房产过户交易费：是3元／平方米；

3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

拓展资料：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房子过户费怎么算？

1、房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。

3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、房子过户核档费：50元／宗。

5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

网络_房产过户

❽ 房产过户手续费要多少钱

1、如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营专业税的，但因为赠与是属被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

2、以买卖房产的过户费用有：营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。