『壹』 有国有土地使用证怎么办房产证
由屋主本人抄拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：①、登记申请书；②、申请人身份证明复印件（原件核对）； ③、建设用地规划许可证；④、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；⑤、建设工程规划许可证及红线图；⑥、建筑工程施工许可证；⑦、建设工程规划验收合格证； ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书； ⑨、房屋建筑设计平面图；⑩、其他必要材料*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。房屋登记，按下列程序办理： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）缮证、发证。
『贰』 农村的有国有土地使用证，怎么办理房产证
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同回和其他证件到房地产交易答所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
『叁』 国有土地证办房产证的流程和费用是怎样的
房产证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！
一、契税
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
办理房产证的流程总的来说分作7步：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
『肆』 有国有土地使用证怎么办房产证
如果是来集体土地的话，可以办理源 宅基地使用 证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的 宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚 ，回补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间答久远，相关的证件资料不全。
『伍』 自建房子有国有土地证(如何办理房产证)
办理抄房产证一般需要以下证件：①登记申请书;②申请人身份证及复印件;③建设用地规划许可证;④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;⑤建设工程规划许可证及红线图;⑥建筑工程施工许可证;⑦建设工程规划验收合格证;⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询。
『陆』 国有土地使用证如何办理房产证
由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需专要以下证件：①、属登记申请书；②、 申请人身份证明复印件（原件核对）； ③、建设用地规划许可证；④、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；⑤、建设工程规划许可证及红线图；⑥、建筑工程施工许可证；⑦、建设工程规划验收合格证； ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书； ⑨、房屋 建筑设计平面图；⑩、其他必要材料*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村内集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。房屋登记，按下列程序办理： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四容）记载于登记簿； （五）缮证、发证。
『柒』 国有土地使用证如何办理房产证
抄根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
『捌』 国有土地证能办理房产证吗
经济适用房办理国有土地使用证 一、所需资料（复印件须提供正本核对）： 1、权利人身份证明及身份证复印件；2、用地批文或土地证；3、房产证及房产平面图复印件；4、宗地图；5、《房地产权登记申请审批表》二、办理程序： 交易所办证厅 产权股（审批） 局领导终审产权股缮证 办证厅收款、发证三、办理期限：从收件之日起城区20个工作日、镇区20个工作日（其中交易5天、测绘7天、评估3天、登记发证5天）内完成，如因特殊情况无法完成，必须在收件之日起20个工作日内以书面形式通知当事人。四、审批条件：1、申请资料齐全；2、产权清楚，无争议；3、无抵押，无查封。五、收费项目及标准：1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本2、土地登记费：党政机关：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（最高不超700元）企业：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（最高不超40000元）事业单位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（最高不超10000元）城镇居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（最高不超30元）农村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元3、印花税：5元（代地税局收）