太原房产过户在哪里太原房产过户在哪里办

㈠ 太原市房地产管理局在哪

一、太原市房地产管理局位于府西街88号房地大厦

二、太原市房地产管理局附近公交站

府西街半回坡东街口答途径公交站4路内环;4路外环;10路;19路;38路;502路;602路;866路

府西街新建路口途径公交站10路;19路;38路;502路;602路;803路;807路;866路

市政府途径公交站4路内环;4路外环;27路;56路;807路;828路内环;828路外环;855路

新建路府西街口途径公交站10路;19路;27路;56路;803路;828路内环;828路外环;855路

㈡ 太原办理房产证过户手续是哪些

房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
房产过户需要准备的资料
1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

㈢ 太原市万柏林西山房产过户去哪

合生御龙城简介
项目介绍：
合生御龙城位于太原市并州路以西，体育路以东，二营盘街以北，体育西街以南（原太原铜业公司厂区内）处于城市繁华区域。由山西合生帝景建设有限公司开发。占地面积103289平方米，建筑面积419429平方米，开发周期为36个月，容积率3.5，绿化率30%；4栋30层1梯2户，总户数为1056；停车位1490个。
为打造高端城市综合体“城中之城”, 合生创展提出10大设计理念：形象国际化、业态集约化、环境生态化、建筑时代化、空间艺术化、产品生活化、生活低碳化、大堂尊享化、服务酒店化、景观自然化。
合生御龙城南区的高端精装住宅社区与北区的大型商业购物、办公、商务、休闲中心遥相呼应互为配套，形成全新业态。整个小区的经营理念是“五星级酒店、五星级的家、五星级服务”业主回家可穿过五星级酒店大堂；可享受五星级的泳池、娱乐、健身以及五星级的叫餐服务、洗衣服务等日常生活行为。
项目配套：
学校：大营盘小学、太原五中
医院：山西省人民医院、山西医科大学第一附属医院
商场：王府井、百盛
银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国光大银行、中国民生银行、中国建设银行
内设停车位（1490个）
楼层状况：
合生御龙城 4栋30层1梯2户
车位信息：
停车位:1490个
相关信息：
占地面积:103289平方米
开工时间:2011-03-01
一期开盘时间：2011-10月
竣工时间:2014-02-28
开发商:山西合生帝景建设有限公司
建筑单位:中国建筑一局（集团）有限公司山西分公司
户 数:总户数1056户 当期户数348户
详情请关注：http://data.house.sina.com.cn/ty350/xinxi/

㈣ 太原二手房过户在哪办理、需要多长时间

去房管局办理相关手续，快的话也得半个月的时间才能办下来！

㈤ 太原二手房过户需要什么手续。

太原二手房过户需要的手续是：
1，先到税务局缴纳税费，拿到税费缴纳证专件后和卖家一起到房产属局、国土局办理房产证、土地证过户手续，大概需要半个月的时间才能办理完。
2，办理过户后需要进行物业交割，然后就是等领证，领完证件后当场把余款交给卖家即可。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

㈥ 太原市房屋产权过户需要什么手续

二手房复过户的手续：
1、签制约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

㈦ 太原房产过户流程是什么准备的资料有哪些

交易流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
馨窝网办理条件
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
税费内容

1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
征收条件：
①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
征收条件：
①家庭唯一住宅;
②购买时间超过5年。
注：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
征收方法：
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
办理材料
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
办理费用
登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。

㈧ 山西太原办理房产证在哪办理需要哪些手续

去府西街房地局,具体流程如下:
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件。

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

㈨ 太原二手房交易地点在哪

太原市抄房产管理局已迁至惠民西袭城东门（东方罗马城西侧，可乘28路到达）市直机关办公楼8层、15层、16层，于2012年3月28日正式办公。

职能科室和单位具体房间：

开发科和市场科（802室）

物业科（804室）

政策法规科（806室）

人事科(1502室)

办公室(1507室)

房管科（1602室）

房产监察大队（1605室）

房地产市场信息中心（1607室）。