㈠ 子女继承无行为能力的父母房产怎么办
父母无行为能力，有其子女共同继承。
㈡ 关于房产第一继承人是无民事行为能力的人怎么办
你好，你妈妈有精神病的话，按照我过民法通则的规定，你就是他的监护人，所
以，你版可以代理你妈权妈行使民事活动而无需特别授权，如果要身份证的话你可以
带你妈妈去派出所办一个（如果方便的话），如果不行可以要派出所开个证明。
还有村里要求出示分财产的证明也是不合理的，法律并没有规定继承房产一定要
有财产分割证明。如果村里还是拒不履行义务的话，你可以到县里的土地管理部
门要求予以登记，或者到法院起诉都是可以的。
㈢ 母亲死亡,父亲无行为能力,如何继承房产
由父亲的监护人承担；
提示：可以是成年人；比如子女；
㈣ 无行为能力的人能过户房产吗
根据我国《民法通则》的规定，构成无民事行为能力人的条件为“未满十周岁”和“完全不能辨认自己的行为”。即年龄和认识判断能力，但无民事行为能力人的构成不需要二者都具备，年龄和认识判断能力是“或”的关系，只要二者具备其一即认定为无民事行为能力人。
监护人有哪些权利和义务：
精神病人、失能失智老人等无民事行为能力人，由于无法作出真实的意思表达，因此法律为之设定了监护人。由此，监护人便负有了对上述人员在生产、生活中的照管以及代为行使相关权利的职责。但是，在监护人履行监护义务的过程中，或出于对被监护人权益的漠视，或图谋于其经济上的利益，或为弥补长期照顾的拖累而寻求精神平衡，因此侵犯被监护人房产等财产性利益的行为时有发生。
无民事行为人名下的房产过户办理流程：
第1步：向人民法院申请认定房屋产权人为无民事行为能力人
第2步：由无民事行为能力人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定监护人
第三步：监护人作为产权人的法定代理人向房地产登记机关申请办理交易过户手续
注：根据我国《民法通则》第十八条：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”因此房地产登记机关会视具体情况要求监护人提供为产权人利益而出售房产的证明文件或作出必要的承诺。
四、常见的房产纠纷
（1）监护人滥用权利卖房
监护人如果为了保证被监护的无行为能力人正常生活而必须进行房产出售较好保留证据之后再进行房产交易。而如果监护人无法证明其出售被监护人房产具有正当理由，那么就是属于滥用对被监护人财产的处分权，为此应当承担赔偿责任。而我国侵权责任法规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
（2）夫妻一方擅自卖掉共有财产
如夫妻双方共有一处房产，其中一方为无民事行为能力人，另一方为法定监护人也无权擅自卖掉二人共有房产。作为监护人理应履行监护职责，保护被监护人的人身、财产等合法权利，除被监护人利益之外，不得处分被监护人的财产。如买方不属于“善意”取得的话，该房产合同一般被认为无效。
（3）监护人自作主张放弃继承
被监护人虽为无民事行为能力人，但仍享有继承权。法定监护人一般不能代理被监护人放弃继承权。这明显损害到了被监护人的利益，这种代理行为会被认为无效。
来源：http://china.findlaw.cn/
㈤ 业主没行为能力的人可以由子女继承房产吗
不能。法律没有规定无行为能力人没有继承权。
如子女为法定代理人的，由子女代为行使无行为专能力人的继承权。属代为行使继承权，不能改变继承后的财产权属。
《继承法》
第六条 无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。
限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。
㈥ 失去民事行为能力的人如何继承遗产
该怎么继承就怎么继承呗，由他的监护人办理手续，代管遗产