公司自建房房产证迟办有什么后果

⑴ 房产证迟办有什么后果

一般有2点影响：
1、是办证之时要缴契税，没去办多数人会忽略缴税。内但国家有契税条例，条容例上规定了时限。逾期缴税税务有权征收滞纳金。
2、是缺乏对自己资产的有效利用与保护。有点象一有现金就往床底下藏；两人同居多年没去办结婚证，如此类似。

⑵ 逾期办理房屋所有权证有什么法律后果

自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书的义务和期限作出了十分具体的规定，该解释第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”
同时，该解释对于出卖人迟延办理产权证，买受人可依此解除合同的法律后果予以明确规定，第十九条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

⑶ 全款买的房子房产证可以推迟两年办理吗 有什么影响吗 一两年内空置不入住

当然可以推迟办理 但是假如有出现房子上的一些纠纷或者问题的话就麻烦了

⑷ 房产证怎么办理，逾期办理房屋所有权证有什么法律后果

自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件回适用法律若干问答题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书的义务和期限作出了十分具体的规定，该解释第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。” 同时，该解释对于出卖人迟延办理产权证，买受人可依此解除合同的法律后果予以明确规定，第十九条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

⑸ 房产证迟办是好是坏

现在已经不能办房产证了，只能办不动产权证，也就是房产证和土地证两证合一。你还没办房产证的话到时候就得直接办不动产权证。

⑹ 请问高人:推迟办理房产证有什么不妥吗

尽早将证办在手上是最好了,因为证办得越早,具交易的五年期就越早.
如果你确实因为资金问题暂时不能办证,那也建议将办证需要由开发商提供的相关资料掌握在你自己的手中.因为我曾经办理过这样的案件,业主一直未办证,等到他要办证时,却发现开发商已经找不到了,而有些需由开发商提供的手续却还没有取得,如果这样就很麻烦了.

建议你时间成熟就尽快办证,毕竟这样你才会完整的行使权利.

⑺ 推迟办产权证有什么后果

合同里会有规定 会有违约责任和违约金

⑻ 自建房没房产证有什么影响

没房产证的自建房是不受法律保护的，也不可进行买卖。依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明。

《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

第三十条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

(8)公司自建房房产证迟办有什么后果扩展阅读：

依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准手续才生效。

在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。”

因此，无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。

实践中，房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。

⑼ 延期办理房产证，对业主有哪些影响

开发商或物业办理房产证是有时间要求的，过了这个村就没这个店了。
你在规定时间内办理回当然最好答，万一过了办理时间，他们再给你单独办证的时候，时间上就不一定那么快了。他们需要查找办证资料，还得派人前往房管局办理手续等等。
我经历过这么一次。有个人买房后十年没办房产证，因为卖房才不得已办证。找到开发商，光找他的办证资料就找了好几天，都不知道放在哪了。
还有一点，你自己居住还没什么，如果你要出租，就有可能被人不认可。出售就更别提了，没有房产证就不能过户，连网签都签不了，没有房产证号啊。
还是按开发商的办证进度办理吧，哪怕办理完了不取都行。这就是有和没有的区别。