车库房产证怎么办

① 车库需要办理房产证吗

车库房产证办理流程如下：

1丶确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。

3丶拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。

4丶领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。

(1)车库房产证怎么办扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

② 二手房车库房产证如何办理

一，车位（库）有产权车位，使用权车位，及租赁车位之分
二，和房屋产权证内一样，卖方得有车位容房产证，出售给买方后，买方才能过户房产证
三，卖方没有车位房产证，说明车位不是产权车位，买方就无法办理车位房产证。
四，如果是使用权车位，合同约定转给买方，则买方凭房产证，购房合同等手续，到物业公司办理车位更名手续。如果是租赁车位，合同期内也是到物业公司办理车位更名手续。

③ 车库房产证问题

是地面上的么抄 一般来说层高不够袭2。2米不记面积 只能算是公共共有的 不能单独作为产权 你那个又能办房产证 那么你可以去看下你们开发商的那个房产测绘资料上你们那个车库有没有计算面积 有计算面积的话 恭喜你 买到违规建筑 没计算面积的话 更要恭喜你 这样都给你办到房产证了

④ 车库有房产证吗，车库房产证怎么办理

车库没有单独的房产证，是需要绑定在房产证上的，办理的时候和产证办理一样，只不过需要把房产证一起提交，换发一张新证，里面包含房屋和车库的信息

⑤ 请问地下车库的停车位的房产证怎么办理呢

一，产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一专样，房产证也是一样，属只是内容不一样。
二，购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。
三，产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。

⑥ 车库如何办理房产证的问题

车库办理产证流程如下：

1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心
2、填写产证登记申请，提交相关材料
3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）
4、等待发证

⑦ 买车库办不了产权证怎么办

地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这版个建筑物国家要权求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
要看当时是如何与开发商进行约定的。一般来讲，在物权法上，车库和小棚可以看做房屋的附属物，在房屋买卖时，根据民法上的附属物从属于主物的原则，可以不办理产权证。但是现在北京、上海一些规范的大社区，已经就车库单独办理证书。

⑧ 地上车库能否单独办理产权证

1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。

2、假如你购买的是一幢独立的别墅，并且一楼就是车库，那此类车库是不可以办理单独的车库独立产权的，但少数情况是可以办理的，这个需要看情况而定。这取决于开发商在开发申报的时候是不是分开立项的。

我们在办理之前，首先要明确车库的真实产权所有人是谁，卖方是否有权出售转让车库呢。如果车库只在房产证上备注中作了标明，却没有独立的产权证，则车库是不能单独交易，只能随着房子一起。

拓展资料：

车库办理房产证需要哪些材料：

1、土地登记申请书。

2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）。

3、出让金。

4、契证及契税。

5、发改委立项文件。

6、建设局建设项目初步设计文件。

7、建设用地规划许可证及规划总平图。

8、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料。

9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证。房屋产权证——网络

10、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证。

11、其他应提交的材料。

⑨ 车库产权及产权证办理的问题

房地产所有权证上的附注并非是该套房屋配套车库的。
该附注只是该版幢房屋的描述，不信的话权，你可以去隔壁业主问一下啊，没有买车库的业主的房产证上面也有描述。
车库的产权问题是这样的，如果车库层高于2.2米，则该车库是可以办理产权的，只要开发商在最后初始登记时，申报了建筑面积，那车库应该有独立的产权，可单独发证。
如果车库层高低于2.2米，或开发商没有申报面积，则车库无独立产权，只有使用权。
如果车库只有使用权，则产权证上是不会体现的；
车库有产权的话，那有2种方式可以体现：一种是单独发证，即发一本用于为车库的房地产所有权证；另一种是计算车库面积，包含在房屋总建筑面积内，这种情况我们在1楼带车库的别墅经常看见。
这种情况只能说明合同有瑕疵，对你不利。现在房东还在兴头上，狮子大开口；不过换为思考，房东把房子买了，光留下车库也没有意思，毕竟光买个车库的人更少。所以你可以充分拖时间，然后压价买车库。