房产证上图纸和实际不符怎么办

1. 房屋平面图与实际不符合怎么办

房屋平面图是经过产权监理处确认的红线图吗?如果存在着朝向\布局回的差异，应属于根本性违约，答你有权拒绝接受
与合同约定不符,你可拒绝收房;可和开发商协商解除合同并要求其承担违约责任,若协商不成,可按合同约定的纠纷解决方式,或提起诉讼或申请仲裁.

2. 购房后，收房时发现房屋实际上与图纸不符

具体情况，具体对待。好的开发商，会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”。毕竟，你合同上附的图纸只是局部，开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸；法律也会尊重事实。如果你能通过某些材料，认定开发商在销售时存在恶意欺骗，那就不一样了。至于超出的面积（可能），当然按照合同约定的来，这一项，是有相关法律条款的。

3. 房产证上平面图与实际楼幢不符，怎么办

向房管局提出更正申请

4. 房产证绘测图座向与实际座向不符怎么办

出现房产证绘测图座向与实际座向不符情况，及时找开发商勾通，更正，不更下的话对以后转让，交易都有麻烦。

5. 房产证上的房屋面积和后面附着的平面图纸的面积不一样，怎么办

1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结内算。如果少了,应退回容多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

6. 房产证测绘图与实际不符怎么办

您好，2、如果你的房子（户门内的专属部分）和楼上的（二楼）除房间门(电梯间附近)之处不同，其他部分的水平投影完全相同的话，正常情况下你的建筑面积和楼上肯定不同。因为正常情况下你说的1.2米*1.2米的空间应属于公共空间，不属于专有空间，是应该公摊的。
3、如果开发商仅凭一份错误的房产测量报告来向你索要房款的话是不对的，你不应交这个钱。
4、在这个问题没有解决之前，根本谈不上“面积差异处理”的相关规定。
解决方法：
1、找到房产测量单位及测量人员，给其讲清情况，要求其纠正错误的测量结果并道歉。
2、如果第1条要求得不到满足的话，找其领导，说清情况，并重复第1条要求。
3、如果仍达不到目地，找房产测量成果审查部门（房产局或房地局），说明情况，要求其纠正并处分测量单位和测量人员。
望采纳

7. 房产证上的平面图与房屋结构不一样怎么办

1、按照商品房买卖合同约定的处理。

2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。

3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。

4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。

5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。

6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

(7)房产证上图纸和实际不符怎么办扩展阅读

房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据 。

房屋产权面积，是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。

在购买现房尤其是签订二手房买卖合同时，合同上记载的是房屋实测面积，也就是产权面积，一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。

值得一提的是，购买二手房的客户在看中房源、谈好价格后，最好核对一下挂牌登记信息上的面积是否与房东产权证上记载的面积一致，做到放心和安心，避免日后交易时出现不必要的纠纷。

8. 当实际建筑主体与施工图纸不一样时应以哪个为准,怎么办才取得房产证

您好！建筑主体与施工图纸不一样，是无法办理房产证的。因为住建局房产管理版部门是依据报批过权的施工（竣工）图为准，审核发放产权证的。对于已经发生的建筑主体与施工图不符，应该找设计出图的单位，修改或变更设计，重新出具施工（竣工图）图。除设计单位外，还牵涉质监验收等等多个有关部门，修改、重新出具报告，资料等。比较麻烦。

9. 房产证图纸错误怎么办

因不知道具体错误，所以只能给你一个参考建议：
需到原办理房产证所属的专房地产交易中心更属正窗口办理更正手续。房管局将会进行内部调档手续，查看当时的报建手续时候报备附图，七个工作日房管局将有答复；如七个工作日后答复是报建时候附图错的需要到测绘所重新办理实测手续，待测绘所现场勘查情况并且重新出实测的测绘图，业主本人需通过重新出的测绘图后到房管局办理更改手续。如发现是房产证错误，通过房管局十五个工作日后可以更正完毕。

10. 合同上房子的图纸和实际不一样该怎么办

具体做法如下：

1. 可以和项目管理者协商，能协商解决的尽量协商解决；

2. 协商不成功的，可以向人民法院提出诉讼，提供依据，索要赔偿，或者重新翻工。