单位契证如何办理房产证

❶ 房子一定要办契证吗

房子一定要办契证，只有缴纳了契税才能办理产权证。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

(1)单位契证如何办理房产证扩展阅读：

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》

第四条契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

❷ 你好，我是单位房，只有契证，已满五年，可以办理房产证却一直没有办理，要出售购房者可以贷款吗

不能贷款。
贷款前提条件就是凭房产证。你可以先办房产证，等房产证下来了再办贷款。

❸ 房产证办理程序

哈尔滨市的收费标准是：

契税：评估价＊1.5%
手续费：建筑面积＊3元
登记费：80元
土地证：工本费33元。

建议你去当地的中介公司问一下经纪人。

❹ 契证,土地使用证,房产证办理的先后顺序

办理房屋抄所有权证的顺序如下：

1. 购房合同

2. 契税发票

3. 维修基金发票

4. 产权证

5. 国土证

因为办理产权证之前需要有购房合同，开发商会拿上买受人的资料和购房合同到房管局，缴纳契税和维修基金的费用后办理产权证，等产权证办理下来后在办理国土证。

❺ 契证下来了 办房产证需要哪些手续 怎么办理

办房产证复时需要手续有：
购房合同、制房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
所有手续准备齐全到房管局办理。

❻ 契证，房产证，土地使用权证办理的流程，手续，要准备的资料

本人持身份证、合同、发票及上述材料的复印件各两份，去当地房产管理部门专的服务大厅里，依顺序属办理。正常新房都有开发商的人跟随协助办理的。有些资料是要开发商提供的，建议你联系开发商问清楚。如果是二手房办手续，直接按规定的顺序办理房产证就行了，一般一上午就行了。办完房产证后，再持房产证去土地局行政大厅办理即可。

❼ 单位房子如何办理房产证，需要哪些手续

一般单位的房子
都是集资房，大家在共有一个房产证，如果要单独办房产证的话，必须要向单位申请，而且还要补交一定一些钱。有了房产证，你想怎么办就好说了。。

❽ 只有房屋契证可以办房产证吗

简单来讲，就是说去拿产权证的时候要把这个拿到那里，才能领证。很重要的东西，但是不能当房产证使，谢谢。

❾ 房产证和土地证及契证怎么做

带着合同，发 票，测绘图身份证去房管局咨询办理。