房产归并款还不出会怎么样

❶ 什么是归并房产

所谓的共同拥有归并可以这么理解房，比如老婆占50老公占50比例，共同共有就是两个人共同拥有这个房子所有，归并就是指两人的各自比例归为一个人。这就是共同拥有归并。

❷ 关于房产归并问题

这就相当于赠与了。
一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万回分之五的印答花税;
二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%
的土地增值税。

❸ 房屋拍卖后不够还,剩余欠款还是无力偿还后果会怎样

司法机关会对财产进行强制执行，限制高消费，限制出行高铁等。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号）

第五百一十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。

(3)房产归并款还不出会怎么样扩展阅读：

被执行人违反限制消费令进行消费的行为属于拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为，经查证属实的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，予以拘留、罚款；情节严重，构成犯罪的，追究其刑事责任。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任:

（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；

（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；

（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；

（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；

（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

❹ 离婚后需要房产归并，原先贷款30W贷20年，现在已还款九年。可以申请房产归并吗

必须还清贷款撤销完抵押才可以办理

❺ 房产证里面，产权信息的备注写着“归并”，归并代表什么意思

归纳并从新分配管理的意思，后面的3/8是共有人所占的房屋产权比例。归并后，经内济适用住房、职工容住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。

纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。

(5)房产归并款还不出会怎么样扩展阅读：

以下几种情况产权信息里会写归并：

.一：赠与。这是必须的，因为中间人是国家执法机关。

二：继承。不管是不是独生，因为房产局不知道，必须要有公证处的公证才行。

三：房产交易公证。当公房还没有达到上市时间，可以做公证。

四：析产公证。当夫妻离婚后，必须公证来证明房产属于哪一方。

五：归并公证。就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，必须公证。

参考资料来源：上海政府网-关于纳入归并范围内原划拨土地上的住房在房地产登记

❻ 房产归并

应该不能归抄并，因为还款时是你们夫妻关系存续期间，夫妻双方对家庭都有贡献，离婚后财产归并应该是指现有的现金、股票、房产（可以估值后减贷款后得净值）、版权、专利等在夫妻关系存续期生产的一切现在产生价值以及未来可能产生的价值都是可以要求或被要求归并。

❼ 婚前房产归并（除名）问题，涉及贷款！

可以把房产过户给你，不过你要承担全部房贷。这样当于债务转让。

❽ 急!原房地产我还是否有权如何向他要房地产折价归并款

从法律角度讲，房屋所有权判给了男方，也就等于自宣判起房屋所有权已经版与你无关，所以他如何处置权房产你是没有任何权利干涉的。

而且，及时你现在的原因，拆迁公司或者拆迁办也不会支持的。

不过，当男方有能力支付而并未支付你补偿款的话，你可以向裁定你们案子的法院申请强制执行，但重要的是你要注意搜集证据，证明他有能力支付。

我很同情你，但是从法律角度讲，确实这是事实，抱歉了。

❾ 房产证上夫妻之间赠予归并后期交易有影响吗

你们的房产证如果采取夫妻赠与的方式，对以后的交易是有影响的，因为赠与的房产。在以后卖出房产的时候需要交20%的税，是一个不小的数目呢。