个人名下多少房产需要缴税

『壹』 现在一人名下可以有几套房子,多了用交税吗

1:多套房子在一个人来名下要看您是源正在买房子还是已经有很多套房子,如果是有很多套房子在北京的话,那么就被限购了,但是之前的这些房子都不用交什么税费了。如果是想买房就需要看您是买首套还是第二套,首套的税费是1%的个税,1%的契税和5.5%的营业税,二套是3%的个税(其他两项税费一样)2:税费是要买房子的时候交的,没有买卖就没有税费(但不排除以后的房产税)

『贰』 一人名下有多套房产需要收税吗

目前只有上海和重庆个人名下多套房产收取房产税。

上海的房产税征收，首先是对年之前所有的存量住房不征收，只对新买的住房征收；其次还有很多面积减免。最后，如果实在需要缴纳，缴纳金额是房价的0.28%，大约相当于一个月的租金。

重庆的房产税征收，只要有重庆户口、或在重庆工作，都是减免的；只是针对超出平均单价3倍的房子才进行征收。所以几乎几乎无人缴纳。

(2)个人名下多少房产需要缴税扩展阅读：

房产税的推出需要翻过6座大山：

1、掌握全国住房的基本情况。

但自1984年以来，中国迄今为止没有进行一次全国性的住房普查，没有基本情况也就没法立法。

2、建立全国房屋登记和交易数据，实现全国联网、实时查询。

目前仅仅完成了把全国各个不同城市的《房产证》换成了统一红皮的《不动产证书》，离房产信息全国联网还没有影儿。

3、统一界定房屋性质。

由于历史遗留原因，现存房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋，产权性质差别太大，需要统一界定。这项工作还没有开展。。

4、完成房地产税改革。

目前在房地产税收环节，约有10个税种，有很多重复征收，需要改革。这项工作也还没开始。

5、完成《城镇住房保障条例》立法，清楚界定居民“基本住房标准”，以确定房产税的免征条件。

目前该条例仍然处于意见稿状态。

6、完成修订《税收征管法》，为依法治税，提供依据。

这项工作还在进行中。完成时间待定。

『叁』 一人名下有多套房产，需要缴税吗

目前只有上海和重庆个人名下多套房产收取房产税。

上海的房产税征收，首先是对2011年之前所有的存量住房不征收，只对新买的住房征收；其次还有很多面积减免。最后，如果实在需要缴纳，缴纳金额是房价的0.28%，大约相当于一个月的租金。

重庆的房产税征收，只要有重庆户口、或在重庆工作，都是减免的；只是针对超出平均单价3倍的房子才进行征收。所以几乎几乎无人缴纳。

(3)个人名下多少房产需要缴税扩展阅读：

房产税的推出需要翻过6座大山：

1、掌握全国住房的基本情况。

但自1984年以来，中国迄今为止没有进行一次全国性的住房普查，没有基本情况也就没法立法。

2、建立全国房屋登记和交易数据，实现全国联网、实时查询。

目前仅仅完成了把全国各个不同城市的《房产证》换成了统一红皮的《不动产证书》，离房产信息全国联网还没有影儿。

3、统一界定房屋性质。

由于历史遗留原因，现存房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋，产权性质差别太大，需要统一界定。这项工作还没有开展。。

4、完成房地产税改革。

目前在房地产税收环节，约有10个税种，有很多重复征收，需要改革。这项工作也还没开始。

5、完成《城镇住房保障条例》立法，清楚界定居民“基本住房标准”，以确定房产税的免征条件。

目前该条例仍然处于意见稿状态。

6、完成修订《税收征管法》，为依法治税，提供依据。

这项工作还在进行中。完成时间待定。

『肆』 个人房产超过多少要交税怎摸个比例交阿啊

个人房产交税的比例首套房：90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房：翻倍
1.契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2.印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3.营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4.附加税费为12%
营业税的7%=城建税
营业税*3%=教育费附加税
营业税*2%=地方教育费附加税
个人所得税（按税局核定税率）
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，
其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，
土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等

『伍』 个人超过多少平方房子，要交税

个人复房产交税的比例首套房制：90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房：翻倍。

(5)个人名下多少房产需要缴税扩展阅读：

税收优惠：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60 平方米（即免税住房面积，含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。

本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60 平方米计算免税住房面积。

2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

『陆』 一个名下有两套房子要交税吗

需要。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

(6)个人名下多少房产需要缴税扩展阅读：

纳税时间：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

纳税期限：

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

纳税地点：

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

纳税申报：

房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

『柒』 一个人拥有几套房产算多套房产。需要缴税吗

多套房产或只有一套房产在一个人名下,都暂不需要交税费。