房产平销期是什么意思

1. 房产中的“期”，比如“一期”“三期”。是什么意思

房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市回场风险，往往将一答块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。

有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。

2. 房产销售集客期、强销期、持续销售期，尾售期分别是什么意思每个阶段都做什么

集客期-开盘销售前都叫做集客，就是对意向客户进行拓展，召集、登记的过程。主要工作是：策划做推广，销售做客户的接待或者客户拓展，并根据客户情况做好销售方案；
、强销期-开盘后的阶段都叫强销期，一般为开盘后2周，也有开盘后房子省的比较多的，这个阶段就比较长了；这个阶段主要工作是：渲染热销氛围、销售加大未成交客户回访力度；对剩余房源做定向促销方案（价格，折扣，其他赠品等）
持续销售期：至下批次房源集客期前，主要工作是去化剩余房源；
尾售期：尾货促销呗
其实每个阶段工作都是很多的，先简单说说吧

3. 房地产销售认筹期，公开期，强销期和尾盘期分别是什么意思

房地产认筹期，就是开发商没有取得销售许可证的时候，采取的一种前期营销手段。

房地产公开期，指开发商已取得销售许可证，可以公开向普通大众销售房产。

房地产强销期，开发商这个时候会大力策划举行推广活动和方案，加强促进楼盘的销售。

房地产尾盘期，指楼盘项目大体销售（一般到项目销售80%以上）基本结束，剩余小部分房源的销售阶段，一般到了尾盘期优惠额度会增加，但房源也较差。

(3)房产平销期是什么意思扩展阅读

房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略，而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。

房地产销售的特点有以下三个：

1、房地产销售方式多样

从获得土地使用权开始，可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外，房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2、房地产销售周期长

从获得土地使用权时起，直至楼房建成竣工，整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。销售过程时间跨度大、周期长，是其他商品销售过程中所罕见的。

3、房地产销售工作复杂

房地产销售涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。[2]

4. 地产平销什么意思

你好！做为房地产销售,给你几个建议:
1、了解你所销售的项目的一切数据资料(如:答客问等项目资料)
2、掌握地产行业内“术语”、“专业用词”的各种含义(如:什么是容积率、什么是跨宽、什么是荷载等等术语)
3、不提出销售政策以外或你不能做主的承诺
4、在业务上,多向你的前辈、销售经理问“为什么”
5、在工作执行上,绝不向命令下达者问“为什么”篇二:地产项目销售建议项目销售推广的思路建议我们公司非常有幸来到了××××项目地,了解到了××××项目的实际概况,通过我
们的调查分析和市场走访,结合××××地产公司运作旅游地产多年多积累下的丰富推广经
验,我们对本项目提出了许多思路和建议,以感谢贵开发建设公司对我们的信任。通过项目调查,我们认为在要逐步展开的楼盘销售推广中,工作开展必须以市场为基础,
把楼盘营销做为着力点,站在客户的角度进行思考,抓住客户的购买目的,借助××××项
目所在地大量的美好自然景观和项目的环境优势,打造楼盘更多吸引人的地方,不断的对本
楼盘进行深刻思考和挖掘,积极创造项目更多的销售卖点和优势来丰富本项目的内涵。“知己
知彼,百战不殆”,我们必须更多的了解当地旅游地产市场,必须深刻的认识到本项目自身的
实际情况,下面我们就楼盘自身的优势、劣势、机会、威胁等进行分析:
一、本项目自身的分析
1、优势
本项目地理位置幽静舒适,鸟语花香,适合养老度假休闲;依山靠水(人工湖),环境优雅,自然条件得天独厚。项目距离××主城1小时以内的车程,在主城区及本地区具有较大
的市场吸引力。
2、劣势本项目相对当地其他楼盘,地理位置比较偏僻。本项目交通很不方便,处于小的支路里
面,客户来看房除了坐看房车就是靠自驾有车的客户了,目前楼盘的昭示性、通达性不高。另外本楼盘目前的生活配套严重空白,没有能够提供给客户的基本生活用品购买点,无法保
障客户的基本生活需求。
本项目在产权方面,正规销售的证件方面也有欠缺,这是我们需要着力想办法的地方。3、机会点
通过着力打造,在项目自然环境、户型格局、装修装饰等方面下功夫,本楼盘可以成为
一个旅游地产精品项目。目前本市地产市场逐步回暖,当地的旅游度假楼盘销售状况都不错,
给了我们很好的一个销售契机。
4、威胁点
本楼盘周边有几大竞争楼盘项目,他们的地理位置优越、市场成熟性及客户认可度非常高,比我们项目的优势明显较多。

5. 房地产认购期什么意思

买房的时候，看到一套自己喜欢的，就交了一定的定金，然后签定了认购书，认购书里约定了在某个日期之前，您需要去办理正式的房屋买卖合同。那时候您需要把剩余的钱都补上。不管是向银行贷款，还是付全款。
从您签定认购书，到您签定商品房买卖合同的这段时间就是认购期，这个时间内，房子因为是给您留着所以不能卖。
您需要注意的是，认购书上写明的，如果您在约定的时候不来签买卖合同，那笔认购定金的处理方式，是退给您，还是做为您的违约金不退。
对于有合法手续的项目，比如有预销售证的项目，这笔钱一般是不退的。
求采纳为满意回答。

6. 房地产销售周期的问题

本人从事房产销售十余载，就以自身的经验来问答你吧。
我就平均一下我手头操作的这些项目的销售周期吧。一个十万方的项目，一般在二到三年。如果要一个确切的答案，你就选三年吧。

7. 房地产中的“持销期”是什么意思

持销，顾名思义，是一个连续的销售期，通常在项目开始销售后的几个月内 他的存在就好像一切事物都有高峰和低谷，几乎没有什么商品总是受欢迎的，并且每个月都有爆炸性的销售(除非是那种打破底价的商品，现在市场上有好几种这样的商品

钻石湾、果园等类型，由于开业的基本月份是销售强劲的月份)，一般在开业后一两个月内，然后慢慢恢复稳定的交易量，月销售额也差不多，现阶段一般的营销投资不会像开业前那样集中

猛投钱猛搞推广和活动，营销手法根据各个项目自己的特质不一样而选择的渠道不一样，但通常会比较温和；市场监测关注的内容也和前期发生很大的变化。

(7)房产平销期是什么意思扩展阅读：

营销手段

再营销，是指引导消费者再次购买。消费者通常不会“立即购买”，而是需要考虑一段时间，他们很多是过后才购买的。如此，要消费者再次购买就需要适当的手段。再营销的关键可以分解成两个消费者特征：起初对产品有多大的兴趣，他们给营销人员多大的许可来再接合。

广告重新定位

广告重新定位让品牌能够影响到已经访问过该品牌网站的人们，导致了重新定位消费者的新方法，专注于他们更自觉感兴趣的特定产品上，或者是更容易接受再营销的地方，因为他们已经自愿提供了联系信息。

社会化营销集中在捕捉用户早期的兴趣点，而使用放入购物车信息的公司实际上用户已经提供了联系信息。一个新的方法——“提醒服务”，很好的结合了两者的特性。

社会化

品牌在facebook或其它社交网络的连结提供给品牌定向广告的未来机会，同时，社交网络也确保了其新广告能够迎合到已经表示愿意考虑的受众，进行再营销。

放入购物车

许多访客访问网购网站很快就会把一件商品放进了购物车，甚至还提供了电子邮件地址，只不过却在没有购买的情况下又离开了网站。而放入购物车后被再营销用户也默许了这种联络。如果品牌是通过第三方在线商店销售的，商店就将决定是否利用放入购物车进行再营销。

提醒我服务

“提醒我”服务集中在早期购物需求生成阶段。产品为中心的博客、评论网站甚至数字杂志都会使用“提醒我”服务允许读者对他们已经发现的一种产品进行提醒，进行再营销。

8. 房地产平销期外拓怎么做带访

就是发发传单，做做宣传，如果有人有意向去售楼部看房，公司应该会有车来接，或者报销路费，你只需做好登记就可以了。