父亲如何处置儿子名下的房产

A. 父亲偷改未成年儿子的房产名字如何处置

这个事情得和孩子的母亲商量好去房产局办理房屋过户手续了，办理房屋过户手续还得交手续费了。父亲不能偷改再说了房产局也不给你办理的了。

B. 如何将父亲名下的房产转入儿子的名下

你是私产吧。复有两种方法制 1-赠与 2-购买
以天津市红桥区为例
如果要是房屋没有满5年，那么肯定是赠与合适

如果你的已经满5年了建议你办理购买，可以省钱，赠与的税率是固定的3%+其他+公证费，

5年以外的房屋 (2000年以前的看购房合同,2000年以后的看完税凭证)
如果每平米的单价在5600以上是 3%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税
如果每平米的单价在5600以下是 1.5%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税

5年以内的房屋 (2000年以前的看购房合同,2000年以后的看完税凭证)
如果每平米的单价在5600以上是 3%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+5%的营业税+1%的个人所得税
如果每平米的单价在5600以下是 1.5%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+5%的营业税+1%的个人所得税

C. 父亲怎么把房产证转到儿子的名下

应该到房产交易市场办过户，费用好象是要看面积而定。

D. 父母名下的房产过户给子女,父母有被拉黑名单,会处置儿子名下房产

虽然父母名下的房产过户给子女，如果父母有被拉黑名单，就有财产转移的嫌疑，有债权债务还不清,法院会调查取证查封子女名下的房

产。

E. 父母可以随意处置子女房产吗

《民来法总则》第三十五条规定：源监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
如果监护人要以未成年人的名义，将登记在未成年人名下的房产向银行抵押借款，或者直接处理未成年人名下的房产时申请公证，监护人只有在满足一定的条件下，才可以处分未成年人的房产。对于“为被监护人的利益”的具体情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践中有关做法，申请公证时，公证机关将重点审查可以视为符合“为被监护人的利益”的情形：一是支付子女的学费；二是为了子女的健康需要支付医疗费。

F. 儿子的房产,父母有没有权利处置

没房产证、土地证房子本来就不能买卖！如果购房协议上是你的名字，他们更不能直接把房子卖掉，但你们要把他们当时付的款连本带息的要还给他们

G. 房子是孩子名下的，能买卖吗

一、房屋登记在孩子名下可以买卖吗 首先可以明确的是，房产登记在孩子名下，父母无权随意处置。 父母或因夫妻感情问题，或为孩子将来着想，或担心将来遗产税，登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。不少父母认为，作为孩子的监护人，孩子的财产也是自己的，如果父母有需要，当然可以自行处置，但实际上并非如此。 我国《民法通则》明确规定，除为了被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。那么应如何证明“为了孩子利益”呢？一般情况下，房管部门要求采取由父母双方共同到场，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。同理，在用未成年子女名下的房屋作抵押贷款时，银行会要求孩子的父母出具证明，证明是为了孩子的利益而办理。 房产登记在孩子名下多半是出于对孩子的爱，但这种爱可能会带来麻烦，例如孩子太早拥有房产会造成依赖心理，还会造成夫妻离婚时财产分割遭遇困境等等。从父母角度来说，万一孩子不孝顺，成年后不履行赡养父母的义务，父母要想收回房屋的话，是很难得到法律支持的。 二、房屋登记在孩子名下有什么风险 房产登记在未成年子女名下的法律风险可以从以下几个方面考察： （一）增加买房时的经济负担。 父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。例如，贷款买房，父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，不知不觉中触犯了法律。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部。 （二）加剧父母离婚时的纠纷。 如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。 （三）父母无法收回房屋。 如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。 （四）无法自由处分该房产。 我国民法通则规定，“除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”也就是说，父母处分未成年子女的房产的前提必须是基于未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。否则，不得随意处分登记到未成年子女名下的房产。 （五）无法起到规避税收的作用。 我国直系亲属之间房产的赠与（法定继承、遗嘱继承）免税，非直系亲属之间的赠与（包括遗赠）照章纳税，因此，父母为未成年子女购房，并不能起到避税的目的。 以上就是对房屋登记在孩子名下可以买卖吗，有什么风险的问题的解答。这里想要提醒诸位父母，对于孩子要适当的宠爱，培养孩子独立的性格。同时，如果出现产权纠纷，离婚纠纷等情况，要找律师帮助维权，不要因为“凑合”的心态将自己的利益押上“赌桌”。

H. 民法典儿子名下的房产转给父亲怎么办

民法典儿子名下的房产转给了父亲，那这个房产就在父亲的名下了，父亲只有父亲才有处理权

I. 房产证上写的子女名字，子女有没有处置权

在司法实践中，发生过父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判决无效案件。我们对房屋等不动产实行登记制度，一旦产权证登记在未成年人名下，该房屋的产权就属于该未成年人，即使是父母出资的也不能成为房产的者擅自出售房屋。未成年的父母作为法定代理人可以代为购买房屋，申请产权登记，但区段随意处置被监护人的房屋。通俗来说父母可以为孩子买房，但是不能擅自卖孩子的房子。一般情况下，只有等孩子年满18岁后，经其同意才能处置。
不过法律对此也有特殊规定，如果是父母出于未成年子女健康成长或受等必要，子女、治病需要大笔费用、未成年人致人伤害，需支付大笔费用等是可以处理该房屋的。此时为了孩子利益而处理房产的，房管部门会要求双方父母同时到场，以声明保证的方式说明是为了孩子的利益需要处理该房产。有时也会需要街道、居委会和邻居出具证明材料，也可以采取公证的办法，证明是为了孩子的利益处理房产。
房产登记在子女名下存在哪些风险？
1、登记后的房产父母处置将受到严格限制
如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为无效。
2、孩子独立买房时可能多付首付
目前在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。
3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
5、加剧父母离婚时的纠纷。
如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。
6、父母无法收回房屋。
如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。
7、离婚时法院不予分割
购房时夫妻双方一致同意把房产登记在女儿的名下，就视为双方将房产赠与女儿，并且房屋也确实登记在未成年的女儿名下。房子的产权人只有女儿一人，那么房子就是孩子的个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房屋作为夫妻共同财产分割。
很多家长为了避税将房子登记在子女名下，但是这种做法有风险和弊端，综合衡量后再做决定。这里需要注意的是处理房产需要进行严格的审查。

J. 如何把父亲的房产过户到儿子名下

这种情况处理抄时间会比较长，首先集资房一般都有土地证而没有产权证，所以你必须了解到原集资单位什么时候可以办房产证，只有你父亲名下的房产证出来后你才可以到房产交易中心过户。
再教你比较给力点的：想办法看能不能找到原集资的单位直接将你父亲的购房合同改成你的名字，这样以后出来的产权就是你的，还有如果这种办法在实际中不好操作，那就等你父亲名下的产权出来后到公证处做遗产继承公证，税费好象会少哦，希望能对你有所帮助。