1. 父母去世留住房一套遗嘱由4个子女继承,过户给一人怎办
继承开始后，子女就取得了房屋的所有权，此为非基于法律行为而取得的物权，无需登回记，只有在处分房答产时，只有先登记才能后处分，不然不能发生物的效力；如过户给一人的，去当地房管局变更登记即可。相关法律规定如下：
《中华人民共和国物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
2. 父母过世留下房产，有五个子女如何过户
应该可以的，可以办理共有产权，每个人都有一定的比例，但是不建议这样做。以后的麻烦太多。
3. 房产证是母亲的名字，父母都已经去世，现在继承过户需要四个子女及配偶都到场吗谢谢！
你好，根据继承法的规定，你们四个子女都是法定第一继承人，都有权继承这套房子。首回先，你们先答要协商确定四个子女如何分配这个房子，是四人共有还是个别子女所有。如果是四人共有，建议四人先签订协议，然后去不动产登记机构办理不动产变更登记（即过户）。如果是个别子女所有，建议同样签订协议，然后去办理变更登记（是否四人共同到场由不动产机构决定）。办理变更登记可能需要带上分配协议、父母死亡证、户口本，个人身份证等。具体操作，建议建议当地不动产机构了解。
4. 夫妻共有的房产,男方去世,女方要卖房子,请问过户需要什么手续可以直接办吗
不能直接办，因为是夫妻共有财产，男方去世了，他所有部分就产生了继承权，继承有2种方式：1、遗嘱继承；2、法定继承。法定继承的话男方的配偶、子女、父母都是他的第一顺序法定继承人，所以要携带相关证件前往财产所在地的公证处办理继承公证手续。以下为需提供材料：
被继承人（死者）：1、身份证，2、户口本（需注销），3、居民死亡医学证明或公安机关出具的户籍证明（也可以是死亡证明信之类）（户籍证明应写上死者出生、“死亡”及户口注销时间情况），4、死者结婚证或民政部门（民政局、乡镇民政办公室等）出具的婚姻关系证明、5、财产证明原件[如房产证、土地证、存折、银行卡(银行卡需提供有银行印鉴的凭条，需有账号、户名、余额等]。
继承人（配偶、子女、父母里面还活着的人）：1、身份证（需第二代），2、户口本，3、亲属关系证明（见下方格式）4、所有继承人都必须亲自到公证处申请办理。
证 明（亲属关系证明大概格式）
兹证明我村XX组XX号的村民XXX（男或女，X年X月X日出生，于X年X月X日因X死亡,生前住XXXXXXXXX）其配偶、子女、父母共有以下X人：
父亲：XX（名字），X年X月X日出生，身份证号码：……，住址：（按身份证上写）（若已死亡的则写明出生及死亡时间则可，不需在写身份号码、住址）。
母亲：XX（名字），X年X月X日出生，身份证号码：……，住址：（按身份证上写）。
配偶：XX（名字），X年X月X日出生，身份证号码：……，住址：（按身份证上写）。
儿子或女儿（从大到小）：XX（名字），X年X月X日出生，身份证号码：……，住址：（按身份证上写）。
特此证明
情况属实
派出所盖公章 村委会盖公章
年 月 日 年 月 日
Ps：若有曾用名的请加上曾用名：XXX
5. 房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了可以这么过户：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销版户籍，办理死亡权证明；
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。
6. 父母去世我有四个姐姐房产怎么办
父母已经过世，父母没留下遗嘱。父亲的房子只有土地证没有房产证，现想过户自己的名下，需要姐姐签字吗？你姐姐两子女，你爷爷奶奶已过世，该房产为你父母婚姻关系存续期间出资购买，你父亲去世前对该房产的分配未留有遗嘱。如果上述假设与事实不符，请明示。在上述假设成立的基础上：1、该房产属于你父母的夫妻共同财产，各拥有该房产的1/2份额；2、你父亲去世后其拥有的1/2房产份额作为遗产发生法定继承；3、继承法第十条规定 “遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。”由此可知，你母亲、你姐姐和你都属于继承法所规定的第一顺位继承人，各项有对你父亲遗产享有1/3的继承权（即各项有你父亲1/2房产份额的1/3继承权），也就是说你母亲享有该房屋5/6份额、你姐姐和你分别享有该房屋1/6份额。继承法第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”，物权法第二十九条规定“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”。根据上述法律规定可知，子你父亲去世之日起该房屋的所有权就已经发生变动，现该房屋的所有权归你母亲、你姐姐和你共同共有，各自份额上文已有分析。综上所述，目前你的姐姐不是房产的唯一权利人，她是不可能以自己的名义办理房产证挂失领证手续的。希望对你有所帮助。
7. 父母过世，奶奶尚未去世，有4个子女，现在奶奶去世了，房产如何过户给我急示
先按照继承来分配，有遗嘱的按照遗嘱继承，如果没有遗嘱继承那么按照法定继专承。法定继承的属顺序设这样的；
第一顺序继承人：配偶、父母、子女
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
按照你说的，你父母是第一顺序继承人，但都先于你奶奶去世，所以你可以代位继承你父母的份额，也就是你和你奶奶的四个子女有相应的继承份额。若要把房屋过户给你，你需要征得其他四个子女的一致同意。现实中，你可以让四个子女出具书面承诺书把房屋让给你，你给他们相应的补偿，让后去房管局备案过户即可。
8. 父母已去世，房子有四个继承人，如要卖房是否要过户到一个人名下，才能卖房子。
不用过户。但必须要做个继承公证，证明四个人都是继承人。同时四个继承人都要同意卖房并在协议上签字。
9. 父母去世有四个子女继承公证过户两子女另外两子女合法继承吗
(一)带着父母抄的房产证，父母死袭亡证明，四个子女带着自己的身份证，与父母关系证明，
还有父母第一顺序继承人只有四个子女的证明，父母没有立遗嘱的证明。去做房产公证。
(二)在公证时，一子女表示不要房产，应该签字划押。其余三子女要协商好房子归谁，
其余两子女分到房子份额，由拿到房产的支付。
(三)事先应该对父母房产，由专业人员估价。
(四)应该四个子女，每人都有一份公证书。
(五)得到房产的子女，可以带着公证书，自己身份证，父母房产证，去过户父母房产了。