① 为什么有房产证也办不了信用卡和贷款
如来果有房产证都没有成源功申请下信用卡，说明申请人的个人信用记录有不良记录。即使申请人有很好的财力证明，但个人信用记录不好，发卡行对申请人的综合评分一定不会合格，就不会下卡。
银行会根据申请的资料作出综合评分，参考的项目有年龄、性别、单位、收入、职位、住房、学历、婚姻、房产、职称、信用记录、个人金融资产等项目，其中的个人信用记录是一个重要的参考项目。一个分数段对应一种结果，从不批卡到批卡，从低额度至高额度。
② 银行贷款为什么一个房产证不行
你听这个银行扯淡,纯粹瞎说,银行给你贷款肯定是考虑到他最大的风险承版受能力之内的权， 你房子价值100万,他只能贷款70万最多给您,就算你不还款,他把你的房子拍卖抵消贷款肯定足够, 他说一套房子到时候人家住了又不还贷款的事情,估计是说如果你的房子在出租,就要租客签一个申明:当你不还款.而银行要处理您的房子的时候他要配合搬出!除此之外银行要你做的任何事情都不是合理的,你换一家银行就可以做了，强烈鄙视那家银行!
③ 为什么我贷款买房，银行不给我房产证原件
从程序上来说，是因为换取他项权证，从银行的风险控制来说，是为了避免你重复抵押贷款，从而给银行资产造成损失。
不排除个别银行可以给回个人，但现在基本上程序内控规范的银行都不会给了。
④ 为什么我拿房产证办不了按揭贷款
可以，不过要先做一份买卖合同，业主已经同意出售该房给你。房子可以直接按照正常的房屋买卖程序走，不过自己不怎么会办理，找一家中介公司吧，现在多着呢。
⑤ 为什么很多人的贷款没有还完房产证在自己手里
每家银行抵押抄房本的时间是不一样的，有的还款2年左右就可以拿到房本的。
贷款结清手续：
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3、到房产局办理抵押注销手续；
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
⑥ 为什么银行贷款要两证，房产证都不能贷款。
如果没有房产证就不能向银行申请抵押贷款。银行贷款一般分为有抵专押和无抵押两个属大类，有抵押的贷款一般可以申请到房屋评估价的50%，最高甚至可以到70%，但是必须把房产抵押给银行，没有房产证是不能办理抵押的，第二类是无抵押贷款，不需要抵押物，但是一般额度比较低，根据工作及收入的情况贷款额度一般5万到15万比较多，看具体情况而定
⑦ 按揭贷款银行为什么不要房产证
简单说：因为你孩子按揭当中，所以房子还不属于你自己的，目前还是属于银行的。办理了房产证之后是要注明抵押的。你还款完毕之后，还要到房产证拿银行出具的证明去注销抵押。
⑧ 为什么贷款还清之后房产局不给房产证
一般而言，贷款还清后，进行相关手续办理，都是可以领取房产证回的。房产证一般抵押在答贷款机构。
住房贷款还清后：
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
⑨ 公积金贷款买房后为什么办理不了房产证
这个不用你去操心的。正常情况下你在签定贷款合同时已签了一份委托书，内是委托银容行或相关经办人员代办房产证和他项权证领证的事宜。所以到时银行会派人直接去办的了，然后统一保管。有些银行会把房产证还给客户，但有一些则不会，如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。
你只需要把办理房产证缴纳的税费，交给代办的开发商就可以了。