沈阳和平区交房产契税需要什么材料

A. 交房产契税需要哪些手续

按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地版地税机权关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。
报送资料如下：
1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）
2，交易双方身份证明原件及复印件：
3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

B. 去交房屋契税 需要出示什么材料

需要出示的材料有：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

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契税分类：

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

C. 交房产契税需要带什么资料

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，买房子交契税，除户口本外，还需要准备哪些材料？

下面我们具体来说一下这个问题。买房对每一个家庭来说都是头等大事，每一个步骤都应该认真对待。

D. 去交契税的时候需要准备什么材料

契税是您在买房时必须要交的税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施专细则》第四条规定属：“契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。”也就说，该契税是买房者一定要交的。并且在交契税时，需要准备您购房的购房合同、首付款发票、贷款发票、全款发票（全款买房的）、面积补差款发票（期房）、身份证、户口本、婚姻证明（已婚）等材料。

所以，在办房产证时，您必须缴纳契税。还要准备好以上材料。

法律法规：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》

E. 沈阳交契税都要什么手续

交契税需要带户口本、身份证、购房合同、发票的原件及复印件。

沈阳交契税流程：

1、契税到房地产大厦一楼契税登记处核实备案合同，领取商品房(一套或者二套)审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。

2、到指定窗口，缴纳以下材料：

纳税人户口本原件(已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件)

身份证原件及复印件(夫妻二人复印件)

购房大发票及复印件

备案合同指定页码复印件

3、填写接件通知单：

一套房到指定窗口交契税(一套房审核5个工作日)，到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款(可以划银联卡)，然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证。

二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。

房地产大厦是8:30—11:30，1:00——4:00上班

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办维修基金的流程：

维修基金是要拿备案合同、交款通知单(二至四联)、全款发票(贷款的拿首付款发票)到市内盛京银行交，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。

沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下：

按照全额1%缴纳——首次购买90平方米以下的普通住宅

按照全额1.5%缴纳——首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅

按照全额3%缴纳——第二套普通住宅按照全额4%缴纳非普通住宅或者商业别墅等

国家税务总局辽宁省税务局 申报纳税 契税申报

F. 新房交契税需要什么资料

一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.商品房(含经济适用房)购房合同。

2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4.购买经济适用房的提供准购证。

5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.房屋买卖合同。

2.原房屋所有权证、土地使用权证。

3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.户口本

2.结婚证(已婚需提供)

3.房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

(6)沈阳和平区交房产契税需要什么材料扩展阅读

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。

G. 和平区买的房子到哪办契税需要准备哪些材料

到和平区地税局，具体地址上网查询。如果是二手房，买卖双方到场，卖方带好产权证、身份证，买房带好身份证、户口本、结婚证，买卖合同，带上所需现金就可以了

H. 沈阳市房屋契税缴纳需要带哪些资料

需要持购房合同，买房不动产统一销售票据，购房合同登记人和配偶的身份证，户口本，结婚证，异地户籍还需户籍所在地住房证明。到住房所属房管部门申请办理。

I. 交契税需要什么资料

契税是您在买房时必须要交的税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》内第四条规定：容“契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。”也就说，该契税是买房者一定要交的。并且在交契税时，需要准备您购房的购房合同、首付款发票、贷款发票、全款发票（全款买房的）、面积补差款发票（期房）、身份证、户口本、婚姻证明（已婚）等材料。

所以，在办房产证时，您必须缴纳契税。还要准备好以上材料。

法律法规：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》